美国制度、房地产市场的运作模式和国内还是有很大的差距。那么就让旭飞移民来为您解疑答惑吧！美国购房分为两种情况，第一种是您本人亲自购买；第二种是委托购买。如果本人亲自前往购买，只要有护照就行了。如果是委托购买，则需要给受托人写一份授权委托书(Power of Attorney)，该授权委托书需要公证，另外需要提供一份护照复印件。没有美国绿卡，也可以在美国购房，想买多少套都行。如果付款方式是用现金(或银行存款)，则没任何限制。但是想获得贷款用按揭方式购买，则有点困难。需要，具体需要缴纳的税费包括：房产税，房屋财产保险，房屋管理费， 房屋保养费。在美国，不管是代理买方的经纪人还是代理卖方的经纪人，其报酬“佣金”一般都是由卖方支付的，买方不需要支付佣金。这与国内的习惯刚好相反。卖方在与经纪人签署委托售房合同时，会约定佣金的数量。卖方经纪人在获得这份合同后，就把这个房屋通过经纪人联合会共同开设管理的媒介(如网络、杂志、报纸)去做广告，这叫上市(listing)，同时在广告上面会特别说明如果该房通过其他经纪人卖出的话，则其他经纪人将分享的佣金数量的比例，比如是3%还是4%，有了这个公开的广告，买方的经纪人就不用担心卖出房子后得不到佣金。独步全国的北美深度导理服务中心及遍布北美的旭飞当地服务机构，免除客户登陆后生活，学习，工作，投资，社交，报税，绿卡更新，入籍等一系列后顾之忧，真正做到“先客户之忧而忧，后客户之乐而乐”！如果您有移民、留学、商旅、海外投资项目等相关需求，可以随时咨询我们！1、拨打我们的24小时免费贵宾热线：400-889-7875；2、访问我们的网站：http://www.escxf.cn/；
