紐約市布碌崙公寓，以這棟河濱「布碌崙大橋公園一號」的房價最高。(Observer網站)

紐約市布碌崙和皇后區房價的上漲以及上市房產極缺，導致買家對該地區公寓的競價更為激烈。

紐約房地產經紀公司龍頭集團「Corcoran Group」第一季度財報顯示，在過去12個月內，布碌崙公寓的中間價(median price)已經瘋漲25%，達到了55萬美元，這是六年以來的最大漲幅。而一臥公寓的中間價在過去一年中也上漲了19%。

......Corcoran Group集團一名員工說：「需求量實在太大，我們對客戶已經應接不暇了。」

高房價意味著房價讓買家滿意，買家已經準備好抓住最好的購屋時機。第一季度，上市的房屋推出後平均64天就被買走，這一數字比去年下降17%。

上市的房屋數量在過去一年中增加了19%，但是專家表示，上市房屋的增加，並不能惠及大多數買家。價格在50萬至100萬美元的房屋，上市的數量仍然不足，所以這也意味著售價200萬美元以上的房屋供過於求。

皇后區的買家同樣也面臨房價上漲的情形。據房地產經紀公司「Douglas Elliman」發佈的財報，皇后區公寓的中間價上漲了駭人聽聞的20.7%，達到44萬6434美元。

而且，房屋租賃價也不容樂觀。紐約全程的統艙公寓(studio)租金都在瘋漲，初次租房者很有可能拿不到足夠的信用記錄來租房。曼哈坦統艙租金的中間價去年上漲了6.6%，達到月租2559美元，而布碌崙和皇后區統艙租金則分別上漲了10.6%和14.5%。布碌崙統艙租金的中間價是月租2406美元，皇后區是月租2468美元。

同時，較大房子的租金基本保持穩定。曼哈坦兩臥公寓的租金中間價實際上下跌了6.2%，而三臥公寓則比去年同期便宜15.6%。

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