纽约市曼哈坦西57街已被称为“亿万富豪大道 (Billionaires’ Row)”，这条街的豪华公寓大厦林立，其设备齐全的公寓售价惊人。但是，要住进这样的豪华大厦，无须身价亿万，因为它推出了出租单位。
“华尔街日报”报导，西57街的豪华公寓楼“One57”高1004尺，大部分已售出，开发商“Extell Development Co.”如今打算把该大厦少为人知的较低层单位出租。
这些单位的招租对象似乎仅是百万富翁和金融界人士，前不久推出的6个单位是在37楼，月租由1卧室公寓的价格在1万335美元至3卧室公寓的5万366美元不等。
另有38个出租公寓位于不同的7层楼，这些出租公寓上有帝王级景观的94个共有公寓(condo)，下有豪华酒店柏悦酒店 (Park Hyatt New York)。
虽然出租大厦有减税优惠，但全市的豪华住宅开发商都把重点放在出售，而不是出租，因出售比出租更赚，尤其是高楼层的单位利润更可观。Extell决定保留38个单位出租，其发言人说：“Extell经常计画长期投资。”
透过宽大的落地玻璃既可以看到曼哈顿美丽的夜景
有些出租单位拥有壮丽的中央公园景观，就像高楼层的公寓，但部分景色被其他高楼遮挡；另一些单位具有广阔的城市景观，及哈德逊河和东河的视野。
所有出租单位都有配有全套家具和设施齐全的厨房，包括许多生活用品，例如浴袍、鸡尾酒搅拌器和烤箱手套等，另外还包括楼下酒店的众多服务。
One57有八套公寓的售价逾5000万美元，相比之下，租住可能更容易负担。许多业主都在寻找租客出租，他们愿意出租租客收入，必须有相当于租金的40倍。以这样的公式来计算，即使在这栋顶极豪华大厦租最便宜的一卧室公寓，也得要年入53.4万美元的高薪一族来租住。
以同样的公式计算，必须年入200万美元，才租得起3卧室公寓。地产公司凯茜‧法兰克林 (Cathy Franklin)说：“它提供一种十分豪华的生活方式和一个豪华住宅，你不用变卖所有资产套现，才可搬进去住。”她和两个同事负责One57的招租事项。这三位经纪人说，目前已有20位顾客有兴趣租住。
地产公司“Douglas Elliman”的租务主管露西恩‧塞利佛维克(Luciane Serifovic)说，One57的出租公寓填补了一个特定需求的市场。
公寓的窗外往往都是令人流连的城市全景
她说：“当有顾客来寻找超级豪宅时，但市场供应不足，假如他们要这类公寓，通常必须去酒店。”法兰克林说，她预计这些公寓会吸引一些特定人士，包括那些要花大量时间装修自己公寓的富人、调迁的高管、及在纽约寻找临时住所的外国人。
根据地产网站“Streeteasy.com”的调查资料，在纽约市最昂贵租金的排名上，One57位列第二和第三，每平方呎的年租近270美元，新建的豪华公寓楼，每平方呎的年租也不过将近80美元。
最贵的是东58街“One Beacon Court”的一套三卧室公寓，月租要价6万5000美元，每平方尺年租272美元。专家说，Extell决定出租一些单位，其中可能有一定的经济利益。擅长复杂的企业交易的会计师威伦斯 (Robert Willens)说，开发商把共有公寓楼的部分单位出租数年后才出售，可能可以享受降低资本利得税率的优惠。
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