曾經宣告破產的密西根州汽車城市底特律，今年有6萬2000筆房地產因欠稅面臨法拍，至今年秋天更有約半數可能會以500元低價拍賣，即使衰微頹敗如底特律，如此低的房價仍不免讓人躍躍欲試。然而在該市收購翻修數棟廢屋的唐洋（Dang Duong）說：「這裡有很多機會，卻面臨不少巨大挑戰。」美聯社報導，提醒有意購屋人可能面臨的五個「地雷」：
　　一、房屋可能被占住：必須對於驅逐前屋主、久住租客，甚至「霸王房客」（squatter）做好心理準備。樂佛蘭科技公司調查底特律所有房產後估計，面臨法拍的房屋半數仍有人居住，裡面住了約10萬人。
　　不過，從工程領域轉行做房地產的麥李斯基說，有時候這些住戶其實早有心搬離這個城市，只缺臨門一腳.他遇到一個霸王房客占住廢屋的案例，只花了300元現金，讓對方簽下切結書，就輕鬆平和地解決了下逐客令的棘手問題。
　　二、所需花費遠超出500元：把廢屋夷平，重建新屋，可能會比翻修舊屋更省錢，但有的買家寧可大費周章整修，目的只在保留該市20世紀初建築的風貌。唐洋曾花1100元購買一棟房屋，但翻修屋頂、線路、水管、牆壁、地板，以及浴室廚房，就花費10萬元，不過，他談及因此保留該屋百年歷史的楓木地板，不免洋洋自得。此外，也須提防隱藏花費和詐欺。因為有的收購物業可能伴隨了數千元的扣押權、欠稅或水費。
　　三、不歡迎只買不住的屋主：若透過底特律土地銀行購屋，須在六個月內完成翻修以符合房屋法規，若是歷史古屋則限在九個月內，目的在遏阻投機客購買後，任由房屋閒置。同時，最好選擇人口較密集地區的房屋，因為居民愈多愈安全。
　　四、市府服務已見改善，但仍不足：該市的垃圾、鏟雪、供水、治安和消防服務在最近一年半已見改善，但與其他城市相較，可靠性可能仍嫌不足。
　　五、法拍屋一向有爭議：法拍支持者聲稱，房屋法拍有助振興城市，但批評者認為，法拍房屋可能使社區每下愈況，而且一旦住戶搬離後，屋況毀損的速度會更快。

来源：世界日報