中国买家引领美国置业潮 掷金多美国人两倍

2015年06月29日 美国新生活




根据全美房地产经纪人协会报告,从房屋单元数、美元金额和交易价格方面看,中国人是迄今为止美国最大的房地产海外买家。该协会长期追踪美国各地的房产购买情况。


中国买家引领美国置业潮掷金多美国人两倍


截至今年3月底的过去12个月中,中国人在美国的买房支出高达286亿美元,主要用于购买住宅,同比增长30%,超过第二大海外买家加拿大人在美国买房支出的2.5倍。


随着中国经济和房地产市场大幅放缓及反腐工作如火如荼的开展,过去几年中国买家正竞相在海外置购买房产。作为一个群体,中国购房团已经成为很多西方主要城市最大的房地产投资者,其中包括纽约、伦敦、悉尼、温哥华、多伦多和奥克兰。这些城市属于英语民主国家,有着良好的教育系统、高质量的生活、强有力的法制和产权制度,在那里买房被中国人视为财富保值的极佳方式。


截至今年3月底的一年里,中国赴美购房者的平均支出是美国购房者的3倍多,平均每套房支付83.18万美元。相比之下,全美平均房产交易价仅为25.56万美元。国际买家的平均购房价格为49.96万美元;而排在中国人之后的最大买家——加拿大人、印度人、墨西哥人和英国人,平均花费均低于该水平。



中国买家美国置业


来自中国(包括台湾地区和香港地区)的海外买家占美国房产总销售额的28%,交易数量的16%。相比之下,加拿大买家仅占交易数量的14%


中国人在美国最爱的投资目的地是加利福尼亚州,占购房数量的35%,其次为华盛顿州、纽约、马萨诸塞州、伊利诺伊州和德克萨斯州。


据报道,约70%的中国购房者采用全部现金的支付方式。相比之下,这一比例在所有外国买家中为55%,在美国国内买家中为25%


早在2011年,中国买家花费了共70亿美元在美国购买房地产,当时大部分购房者来自中国香港和中国台湾。从2013年至今年3月的这段时间,赴美国买房的中国大陆人数量激增。而2013年早期正是国家主席习近平推出的反腐工作的开始。


5月,中国70个大中城市新建住宅均价同比下跌6.1%,相比46.3%的跌幅略有好转,但与过去15年两位数的增长相比还相去甚远。

由于中国严格管理资金流出,规定个人每年可结汇总额不得超出5万美元,看来大部分涌入全球房地产市场的资金从技术上讲是不合法的。


如果您喜欢我们《美国新生活》的内容,欢迎点击屏幕右上角按钮【分享到朋友圈】分享内容。欢迎您通过以下三种方式关注我们:

1. 点击屏幕右上角按钮,【查看公众账号】可关注我们

2. 在【添加好友】-->【搜索公众账号】中查找: 美国新生活

3. 通过微信扫描以下二维码添加:

为中国投资者提供最优质的美国置业服务及在美落地生活相关的各种服务。

邮箱:[email protected]


收藏 已赞