美国7月新屋销售回升，增幅创今年来最大，显示房市成长力道应能在下半年为经济成长提供支撑。标普／凯斯席勒房价指数也上扬，显示房价加速回温。

商务部25日表示，新屋销售增加5.4%，经季节调整后的年率为50.7万户，较一年前成长25.8%。路透访调经济学家原估会升至51万户。

因就业表现强劲、借贷成本低廉和成屋数不足，新屋需求预料将持续成长。房市前景转好也可能刺激更多建案出现，带动下半年经济成长。

BMO资本市场资深经济学家Jennifer Lee表示，“我们将继续看到房市复苏，房市将持续显示好转迹象”。

上周公布的7月成屋销售升至8年半来高点，新屋开工也攀升至2007年10月来高点，都为房市成长动能正蓄势待发提供佐证。

同日公布的标普／凯斯席勒房价指数显示，美国20座大城市6月房价比一年前上涨5%，全美房价则成长4.5%，展露房市回温步调加快的迹象。

美国20座大城市的房价比增幅则略高于上月的4.9%。彭博和路透访调经济学家获得的平均估值皆为5.1%。

购屋需求自春季售屋旺季开始转强，加上待售屋数有限，有利于不动产价格获得支撑。

建案增加、就业持续成长、房租上涨和较宽松的借贷条件，也有助于吸引更多潜在购屋者，并使近来房价涨势得以延续。

本文由资深地产经纪Howard Hsu提供，内容及图片转载自东方日报。

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