美式屋顶常见问题和维修大全

2015年06月26日 美国生活




美国房子的屋顶结构为:在屋顶面板上钉上油毡纸防水层,然后在上面铺上(钉上)防水装饰shingle或者其他材质的屋顶材料。一般屋顶的寿命是15-20年,到了时间修修补补就不成了,需要彻底换一下。


先来说说shingle:


油毡瓦片是油毡纸式的瓦片。它每张长约一米、宽约33厘米、厚约3毫米。它需用约一寸长的专用钉子固定。

油毡瓦片很容易受外界影响而破损,但修理起来也相对容易。只要到Home Depot买一张油毡瓦片、一盒钉子。另外,你要有:梯子,锤子、起钉器这三个工具。如果很handy又没有恐高症的话,可以DIY---Do it yourself了!

1、把油毡瓦拿到屋顶上
2、把破损的油毡瓦的钉子起下来
3、把破损的油毡瓦揭下来
4、把新的油毡瓦钉起来,这就修好了。


再来说说瓦屋顶:


瓦屋顶的修炼如果只是需要换瓦还是比较容易的。可以在标出的渗漏位置寻找损坏、翘曲或遗失的瓦片。在每两块瓦片接合的部位,在每个烟囱或通风口的周围,查看防水板或填隙材料有没有破裂之处,或者寻找涂抹的一道道屋顶粘合剂是否有缺口。

如果在渗漏区域没看到任何损坏的瓦片或防水板,就必须请一位专业屋顶维修工,问题可能是防水板面积不够,或者只是瓦片朽坏了。

如果只是瓦片出现了问题,那么维修工作是相当简单的。将沥青屋顶粘合剂装在填缝枪管中,向翘曲的瓦片喷射使其重新固定。当天气温暖的时候,可以很容易地弄直翘起的瓦片。但如果天气寒冷,瓦片会变脆,必须软化后再弄平它们。

若要重新固定瓦片,要在其底部涂抹大量的屋顶粘合剂,通常只要在每个角涂抹一大块即可,然后将瓦片用力按在适当的位置上。

如果瓦片裂开、朽坏或遗失了,应当更换新瓦片。如果是能轻松地把瓦片揭离屋顶,则说明已经朽坏,应当予以更换。


最后再说说一度很流行的号称最贵、耐用、使用寿命超长的金属屋顶:


优点多多:


第一,安装得当、保养得宜的金属屋顶,大概可以持续使用六十年。相比之下,Shingle屋顶的寿命只有十五至二十年。

第二,虽然首次安装费用较高,但因为耐用,不需要定期更换,所以最终都是省钱。

第三、金属屋顶更环保,拆卸后可以回收,并且重量轻,防火。

那缺点呢?也多多。

第一,现在市场上出售的任何一种金属屋顶都会有接口,热胀冷缩同样在接口处发生,时间久了导致密闭不严。虽然有些产品号称有新科技减低此情况,但仍不足以完全补救过来。另外,碰上不够专业的施工人员没有严格参照通风标准安装,结果空气不够流通,金属下部会水气凝结,令屋顶迅速发霉,卖房的时候会非常糟糕。

第二,金属屋顶如果需要维修,费用很高,光是防水涂层,相当于换一个全新的Shingle屋顶。

第三,如果防水板接合得很差,打开的缝隙将可能让部分屋顶被吹开;在人工安装和维护的过程中,金属屋顶更容易出现刺痕和撕裂的状况;如果发生积水,产生的压力会进一步增加金属屋顶出现漏缝的可能性。


所以传统的屋顶能流行那么多年还是很有道理的。当大家尝试新产品的时候,一定要找慎重考虑,不要一听人说得天花乱坠,就从了,至少要找靠谱的安装,不然新房变成霉菌房,毁心情还损失金钱。







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