EB-5涨价在即,万豪酒店项目期待您的加入,唐人街美国移民微信公众号文章

项目概况

项目名称：鲁尔斯城市中央广场万豪酒店
项目详情：建设一个拥有315个套房，会议中心，休闲中心，餐厅及酒吧的高档酒店
项目地点：凤凰城市中心CBD商务区
开发商拥有整个酒店所在街区──鲁尔斯城市中心广场
包括两栋办公大楼、一栋停车楼、时尚餐吧以及商业铺面
周边设施：酒店位于凤凰城轻轨旁边，步行范围可达的景点有城市风景广场、全美航空NBA篮球馆（菲尼克斯太阳队主场）、摩根大通职业棒球场（响尾蛇队主场）、同时也是橄榄球/棒球/交易会和演唱会的举办场所、凤凰城会议中心、亚利桑那州立大学、亚利桑那大学医学院。
万豪酒店：
万豪国际目前在全球74个国家和地区有3,700家酒店和17个品牌。
万豪国际的全球影响力和其国际网络是鲁尔斯城市中央广场万豪酒店在凤凰城市场成功的重要保障和优势。
万豪是财富500强企业同时被评为2012年全球最佳100品牌之一。

投资概况

资本结构：

EB-5第一位优先资本：$25,000,000（31.3%）
银行贷款：$43,500,000（54.5%）
开发商股权：$11,345,083（14.2%）
项目总成本：$79,845,083

投资人数：50
募资单位： 50万美元／投资人
EB-5融资： 2500万美元
投资人退出时间：I-526批准以后5年
退出机制：EB-5资本从托管帐户释放5年之后，翰思杰集团将通过贮备金帐户、酒店运营收入、再融资等方式偿还EB-5贷款。

就业总结：

650个全职就业岗位
50位投资人仅需500个全职工作
每位投资人13个就业，超过要求的30

开发商概况

翰思杰集团是一家专注于高端市场房地产项目收购、开发和管理的开发商，并多次荣获各类行业奖项。过去的38年中，开发了超过200万平方英尺并荣获各种殊荣的办公大楼,商业广场以及酒店物业。翰思杰集团是公认的酒店管理业领军者，曾于2004年获得逸林年度开发商奖，2009年获得希尔顿康尼奖，2012年获得万豪年度开发商大奖。

区域中心概况

绿卡基金作为第一家被美国移民局批准的亚利桑那州EB-5区域中心，绿卡基金也是全美首批获得注册在案的区域中心，在目前600家区域中心当中名列前茅。成功项目“特许学校”和“绿谷医院项目”，已为上百个家庭申请获得绿卡，无一例被拒，申请成功率高达100%。

项目优势

1、地理位置得天独厚。该项目位于美国亚利桑那州凤凰城市中心广场，紧邻NBA菲尼克斯太阳队主场，比邻凤凰城会议中心和轻轨线路，15分钟可达年接待4000万旅客的凤凰城机场，客源潜力巨大，市场将供不应求，充分保证了酒店每年的盈利收入。
2、凤凰城市政府的大力支持。万豪酒店项目享受凤凰城市政府1100万美元的税收优惠。
3、国际著名酒店品牌─万豪酒店的加盟。万豪是财富500强企业，同时被评为2012年全球最佳100品牌之一。(万豪酒店和度假酒店、盖洛德酒店都是万豪品牌，现在万豪国际在全球74个国家和地区有3700家酒店和17个品牌。影响力和网络遍布全球。)
4、占总项目资金54.5%的银行贷款已获批准。(其中，EB-5融资占项目成本的31.3%，开发商资金占比14.2%)。
5、业主书面保证并且用1亿美金的净资产担保项目按时完成。
6、开发商新追加投资一千万美金；另由于今年美国酒店行业形势见涨，两千五百万美金低息过桥贷款业已准备就绪。至此，EB-5资金何时进入都不影响项目顺利完工。