美国商业地产的兴衰与经济趋势可说息息相关，拉斯维加斯的商业地产市场明显回温，更能确定赌城的经济已经复苏。

超大型的赌场开发案云顶度假中心 (Resorts World)刚刚宣布开工，各种工业进驻赌城，有生产无人飞机的工厂、网络公司、医学院、出货仓库(distribution centers)与需要大坪数办公楼的电信中心(call centers)等，城里城外一片新气象。以下就2015年第一季各类商业地产的供需分别作进一步的分析：

• 零售店舖

本季还在兴建中的个案有Ikea、Topgolf；已完成的工程有6万平方尺的Bally’s(百利赌场)里的Grand Bazaar商店街、8万7000平方尺的Las Vegas Athletic Club(健身俱乐部)、2万平方尺的Green Valley Crossing(绿谷商街)。出租市场的表现也不俗，包括Flip N Tag﹑Colleen’s Classic Consignment、Total Wine & More公司最近在西区各租用了3万4500平方尺至4万平方尺不等。虽然新建工程增加不少的市场供给量，但零售店舖的空置率仍能维持在10%以下，相较 于2011年的13%；本季零售业提供了7700个就业机会，比上一季增加4.2%。

拉斯维加斯的商业地产市场明显回温，更能确定赌城的经济已经复苏

• 厂房与仓库

本季还在兴建中的个案有Catamaran、Konami Gaming、Ainsworth Game Technology；刚完成的工程有TJ Maxx 4万平方尺的出货中心。本季共租出134万平方尺的厂房与仓库，其中北区占50%，以Updike Distribution Logistics租用6万5600平方尺为代表，西南区占34%，以Walmart租用了5万2800平方尺为代表。厂房与仓库的空置率为7.4%，相较于2011年的17%；本季轻工业提供了7600个就业机会，比上一季增加了6.2%。

• 办公楼

由于供过于求，目前尚无新开发案；本季共租出11万3700平方呎的办公楼，以靠215环市高速公路的西南区的9万8300平方尺占大多数。办公楼分为A、B、C三个建筑等级，Class C的空置率为27.2%，Class A的空置率为19.2%，总平均空置率为20.3%；本季提供了4400个就业机会，比上一季增加了1.3%。

如果您喜欢我们《美国新生活》的内容，欢迎点击屏幕右上角按钮【分享到朋友圈】分享内容。欢迎您通过以下三种方式关注我们：

1. 点击屏幕右上角按钮，【查看公众账号】可关注我们

2. 在【添加好友】-->【搜索公众账号】中查找: 美国新生活

3. 通过微信扫描以下二维码添加：

为中国投资者提供最优质的美国置业服务及在美落地生活相关的各种服务。

邮箱：[email protected]

网站：www.mgs-ushome.com