【律师看法】美国投资置业的关键要点,美国移民律师直通车微信公众号文章

美国移民律师直通车分析，美国经济强劲复苏，再次成为引领世界经济的火车头。在美元汇率即将进入快速上升通道的情况下，把人民币资产转换成美元资产，无疑是一种很好的资产配置的方式。而通过美国置业买房，无疑成为财富阶层全球资产配置的重要理财方式。那么，在美国投资置业到底需要注意哪些问题？

一、中介公司很重要

目前，国人购买美国房产的主要途径包括直接找美国当地经纪公司、寻求国内服务中介和直接到美国买房几种。无论哪种方式，在美国买房毕竟不同于中国本土购房置业，找一家信誉度高、专业性强的中介公司绝对事半功倍。当然，在选择之前最好和身边的朋友打听下，或是到相关网站上进行查询，筛选后再做决定，效果更佳。

二、地段是王道

一直以来，地段论一直是房产界的“金科玉律”，这一点在美国同样适用。因此，在条件允许的前提下，购买美国房产首先要考虑的就是地段。需要注意的是，在美国，不仅不同的城市，不同的地段房价差别很大，而且非美国居民在美购房也要面对不同政策。此外，投资人还应该根据每个家庭成员生活、工作的实际需要和家庭未来发展需要，尽量选择每个家庭成员都接受的地段，同时，房子附近的邻居、环境和公众设施也要认真考察。

三、预算须量力而行

无论是分期付款还是一次性结清，在美国买房一定要有一个合理的购房预算，这样才能在合适的范围内进行选择。中介公司也会根据您的购房预算来辅助购房，如果预算不足，还可以根据实际情况帮你贷款。这个过程中，买房者一定要尽力克制增加购房预算的冲动，尤其是在情况不太了解的时候，根据购房预算来权衡最终的判断才是最明智的选择。

四、签约前要系统性检查

如果说美国购房的其他环节需要别人辅助，那么房屋检查就是购房者唯一能够自我发挥的环节了。在签署购房合约之前，检查一下房屋的实际情况，确保房屋是安全和结实的;当然，房屋是否漏水、有无白红蚁等隐患也要包含在房屋检查项目里，这样才可以省去日后居住或租赁的诸多不必要的麻烦等等。

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