2015年美国投资移民喜忧参半 EB-5关注4大焦点

2015年02月25日 美国移民中心



1. 涨价预期及得失:

1) 提高了美国经济界的募资总额

  2) 减低了单个项目方的募资难度

  3) 提高了项目资金构成中EB-5可能所占的比例,使100%由EB-5投资开发项目(当然必须是好项目)成为可能

  4) 进而促进了中国EB-5资本和非EB-5资本进军美国市场的热潮

  5) 鉴于每10个就业的募集额由50万美元提高到90万美元,相同募资总额的就业创造要求将大幅减少,“是否产生足够就业”将不再是选择项目的主要问题,除”项目质量“外,我们倡导的“EB-5运作机制变革”、“EB-5投资控制“与”风险管控“等将为中国移民客户所了解和重视,这是EB-5客户群和国内从业人员在商业性上成熟的标志,也是我们团队一直宣传推动的(请参考我们的系列文章及采访视频)

  6) 第一抵押和还款顺位的项目将越来越多,EB-5放贷将更接近美国银行的放贷标准(本来就应当是这样,不要把”在风险中“做为推销高风险项目的借口!我们经手的项目一直是按这种标准来操作的)

  7) EB-5的移民方面的成功率将更有保障

2. 排期将至及解决方案:

  根据美国国务院签证办公室负责人Charles Oppenheim的预测,EB-5的排期将出现在2015年夏季,长度将为2年左右,并且以后将以每年增加半年的速度递增。但是,针对排期的解决方案也在不断地提出,包括:

  · 2014年底前国会部分两党议员的数个提案,目前都没有下文

  · 2014年11月奥巴马移民改革行政命令中的排期解决方案“pre-register”

  · 2015年1月国会部分两党议员刚刚提出的”移民创新法案2015“ (The Immigration Innovation Act of 2015)

  · 2015年1月eb5investor杂志主办的EB-5大会上数个两党议员准备重新提出新的EB-5法案的宣示

  排期的主要解决方案有:

  1) 把往年没有用掉的EB-5美国投资移民绿卡签证配额招回并重新使用(约20万个未使用配额)

  2) 只计算主申请人,不计算其家属(将使每年可能签发EB-5绿卡数量增加到3倍)

  3) 奥巴马行政命令提出的“pre-register”,即职业移民(包括EB-5)申请一旦获得批准,即可在获得绿卡签证配额之前,提前递交I-485绿卡申请(我称之为“先交后等”)

3. 审理积压

  实际上,相较于排期,我认为审理积压的影响可能更大,它的负面影响可能会变相地抵消排期将产生的负面影响,只是这个问题目前为市场和业内所忽视。

4. 美国国会可能造成的EB-5美国投资移民立法变化

  目前还有一个会进一步造成积压的变数,就是共和党保守派参议员Chuck Glassley取代EB-5的主要支持者、参议员Patrick Leahy出任参议院司法委员会主席。Chuck Glassley一直致力于打击移民欺诈行为,对EB-5美国投资移民多有抨击。美国政府可能在他的影响下收紧相关的EB-5美国投资移民法律政策或审理程序,这样一来势必造成审理变慢和进一步的积压。



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