加州除了阳光明媚，也有在全美响当当的学区。美国法律规定，任何居住在某一学区内的孩子，都享有免费就读于该区公立幼儿园、小学和中学的权利。如何挑选一个好的学区房是父母最应该学习的事儿~下面看看在南加排在前列的学区吧！

我们对南加153个联合学区和中学学区进行了调研，综合了各学区的购房承受能力、标准化考试成绩、大学课程准备以及学生和教师比例等数据，排出了前10位最好的学区，供大家在选择学校以及购房时作为参考。排在前列的分别是：

南加最佳学区前10位：

评分方法：

1 各学区房价占25%，房价越低，得分越高。

2 标准化考试成绩占35%，SAT分数以及高中的STAR成绩均考虑在内，权重相同。

3 2013年大学升学准备指数占30%，大学升学准备指数即一个学区的高中生毕业百分数以及升入大学百分数的综合指标。

4 学生与教师比例或班级规模占10%，该比例是招收学生人数除以在校全日制教学人员人数所得。

南加州地区包括：洛杉矶县、圣地亚哥县、橙县、河滨县、圣贝纳迪诺县、文图拉县、圣塔巴巴拉市、科恩县、帝王县以及圣路易斯奥比斯波县。

建议各位家长在买房时注意：

一、看目标房周边房子的卖价。注意过去三个月的成交价，同时区分正常买卖和银行拍卖，通常银行拍卖价格低于正常买卖大约10%至30%。

二、注意学区级别不同，价格不同。以洛杉矶为例，最顶尖的学区里住了很多富人，房价基本上100万美元起价。稍便宜一些的中上水平学区，独立屋的房价为60万美元左右起，非独立屋(如联体住宅)，房价也在40万美元以上。

三、美国房子基本一分价钱一分货，卖家开价一般以市场价位为准则。过分的杀价，容易失败而归。

四、公寓一般较便宜，但好地段上(比如海边)设施完善的公寓也价格不菲，便宜的二三十万美元，贵的上百万美元。

特别声明

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