美国主要各州买房花费及日后的费用明细——佛罗里达州(一),美国房地产置业微信公众号文章

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佛罗里达州买房费用明细

西棕榈滩迈阿密奥兰多

买房时的一次性费用

1)Settlement or closing fee ( 产权公司服务费) 大概 250美金左右。(产权公司过户大部分费用和产权保险、产权调查等大的费用均由卖方出)

2)当月或这个季度的的物业管理费用(一般社区物业200-300美金)

3)如果本年的房屋税还没交的话，卖方将购房前这一年的费用在过户时给买方，由买方在年底一起缴纳。但如果是年末，买房就直接缴纳从过户日到年底这些天的税。

4)政府登记费：$50美金左右

5)政府水电等杂费：100美金左右

所以如果在年底前购房除房价之外，其他的费用就在1000美金左右。

买房后日常的花费

1)社区物业管理费：$200-$300月，包括剪草服务、保安服务、社区设施、垃圾收集等。

2)房屋税：由于政府每年评估的价值不一样所收的房屋税也不一。

3)房屋保险：$600/年。如果加风险：$1500左右一年。2000年之后的房屋结构比较好，保险相对更便宜些。越新的房屋保险相对更便宜。

奥兰多WATERSTONE 庭院式别墅

欢迎来到世界闻名的旅游度假城市之一---奥兰多。Waterstone位于奥兰多的Davenport,不但附近有世界著名的迪斯尼乐园、海洋世界、环球影城等，同时结合了高级的生活旅游氛围。世界级的高尔夫俱乐部、剧院、博物馆等。同时各类娱乐、餐饮、购物非常丰富。Waterstone社区目前一期共有96栋联体庭院式别墅，二期正在规划中。欧式建筑风格，混凝土加特殊材料建筑结构保证别墅的坚固性、耐热性和美观性。目前共有4种户型可选，3到4个卧室为主，开发式厨房及高级台面及电器配备。中央热水和冷暖空调设备。户型设计合理，装修一步到位。温馨的二楼露台及一楼庭院带给你无限的休闲度假风情。一期现房正在热卖中，即买即刻入住及出租。做为旅游度假地产，此项目是极佳选择。项目总价20万美金起，毛租金回报10%。