本周海外各国房市头条 当地视角让您更懂市场

2015年06月01日 美国新生活



美国《华尔街日报》:美元走强减弱美国房产吸引力 但中国买家仍趋之若鹜


美国房产网站Zillow数据显示,以美元计算,美国房产价格较去年同期上涨了约5%,显示出在2012年和2013年强势上涨后已开始趋稳。但是对于外国买家,例如加拿大和俄罗斯,他们现在面临房价大幅上涨的问题,原因在于他们国家货币兑美元汇率有所下降。因为人民币紧跟美元,汇率变化并没有影响中国买家的热情。对于中国买家来说,美元走强甚至表明美国是最安全的国家,这将给他们更多的信心和保护。


加拿大《麦克林》:平均房价448,862加元 你能买到什么加拿大房产



2015年4月份房地产价格再一次上涨。根据加拿大房地产协会提供的数据显示,加拿大境内二手房4月份平均价格同比上涨了9.5%,达到448,862加元,大部分涨幅主要是受多伦多和温哥华两个市场推动。但是在加拿大不同的城市,以44.9万加元平均价格,你能买到什么样的房子?


香港《南华早报》: 英国学校附近房价强势上涨




英国房产中介的一项调查显示,2014年英格兰和威尔士平均房价173,500英镑,私立学校两英里半径内房产平均价格为 354,000英镑。伦敦平均房地产价格在2014年高出2007年峰值30%,私立学校附近的房价更是上涨了66%。虽然私立学校附近房产和当地房地产价格之间不一定存在因果关系,但地区吸引力与是否有好的私立学校有着必然联系。


加拿大《环球邮报》:新加坡超豪华房地产已触底?


新加坡核心区域繁华,拥有大量的豪华公寓、别墅和度假村,超级富豪纷纷涌向这个城市国家。现在,新加坡政府的一系列降温措施挫伤了住宅市场。在所有的房地产降温措施中,真正阻止房价上涨的是额外买家印花税政策的出台。这项措施始于2011年,当时规定按房产的购买格征收10%的印花税,两年后税率提高到了15%。高端物业当前售价相比2007-2008年的高峰期要低30%。但长期来看,新加坡房地产市场仍然乐观。


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