风险一、资金风险
投资人并非投资50万或者100万就可以高枕无忧的取得绿卡。
风险二、身份保证
临时绿卡的获批也会受到严格的审批，尤其是对于资金的合法来源查处很严格。
风险三、有条件绿卡
申请“除去条件”I-829申请获得永久绿卡时也可能因为不符合条件而受到拒绝。这是EB-5最大的风险，尤其是选择区域中心进行投资移民，对于投资者而言对区域中心的商业，没有直接的控制权力，因此可能具有更大的风险。而且区域中心仅仅是由地方政府批准而非担保，因此并非万无一失，且在投资失败时也不能收回投资成本。
风险四、政府支持
推广支持，很容易获得；亨瑞老板出席奥巴马庆祝酒会；
资金支持，是项目成功之后的税收支持，不是真金白银的投资支持，无法规避或降低风险。
风险五、监管账户
不是所有申请人的I526获批才能拿出资金，一般是1-3个申请人获批就可以拿出资金。
监管账户只能保障I526资金安全，不能保障829。
风险六、名牌酒店，房地产参与
万豪，柏悦，都是酒店管理公司，不是开发商不是投资公司，是等项目完工之后，进行酒店管理。大的酒店管理公司可以增加后期妥善经营从而能够还款的概率，但无法规避项目不能够按时完工，就业数据不合格的风险。
区域中心就业计算：成本*就业系数，就业系数已通过，但成本随时因为市场价格，建筑工期，交工标准而变化，从而无法保证。
风险七、比例最小
很多中介宣传自己的资金/银行的资金占到大部分，EB5只占小部分。这种情况的优势是就业比较容易创造，风险是，首先是知情权低，其次大部分这种情况其余资金都是银行贷款，如果有自己的资金，没有必要招募EB5申请人。
银行是第一顺序款人，eb5投资人是一般债权人，即便公司破产清算，都要把剩余固定资产拍卖后，换给了银行，才轮到申请人，到时候很可能没有剩余了。
风险八、项目安全
520大桥改造项目，政府出资，法律保障，政府发行AA级债券，通过出售债券还款。世贸通是国内独家代理，37天售罄，一周后，为每一位EB-5投资者，带来6147.88美元的账面收益！
项目问题：过于安全，不符合移民局关于：投资到风险型商业项目的规定，没有给投资者批复526.
风险九、独立律师
家园网案例分享：项目真实，存在风险，风险自负，费用照收。
律师能够做的：1）项目文件真实；2）移民申请；3）协议保护申请人利益。
律师不能做的：不能保障公司正常运营，不能保障盈利，不能保障雇佣员工。
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