维州房产市场上一周内（2015年11月02日 - 11月08日）共有953套房产参加拍卖销售，清盘率71%（上上周清盘率68%，去年同期清盘率64%），总金额达5.76亿澳元。

墨尔本内城区和中城区家庭住宅12个月内（从2014年9月到2015年9月）表现不俗，房产中位价升幅最高，其中四居室别墅增幅为15%。

市场对大户型住宅的需求推动了墨尔本市区三居室和四居室中位价的增长。最新的数据显示墨尔本内城区三居室别墅在刚刚过去的一个季度里（7月到9月）房产中位价达到110万澳币，增幅为所有户型住宅中最高，达5.8%；而距离墨尔本内城10公里范围内的四居室房产中位价增幅为3.8%，达170万澳元。

墨尔本中环区域的大户型房屋房产中位价也增幅显著。其中三居室增长了3.1%，达到67.5万澳元；四居室增幅达3.8%，中位价为95.5万澳元。

维州房产协会CEO Enzo Raimondo先生指出，市场对大户型住宅的需求在增加，大户型住宅房价的增长已经开始蔓延，并不仅仅局限于墨尔本内城区。

“墨尔本大都市区三房住宅的中位价在7月到9月间增长了3.6%，为60.3万澳元；而四房住宅中位价增长了3%，达95.5万澳元。

“家庭类住宅市场的火爆是不出乎意料的，因为此类房产的买方市场更广，而且其附带的土地价值也是刺激购买的因素。“Enzo说道。

“墨尔本外城区今年的房价也增长显著，这是由于中城区的房价居高不下，希望购买大户型房产的买家们开始将目光移出市区。“

同时，大户型的公寓价格也在增长。三室公寓价格在上一季度（7月到9月）里增长了2%，中位价为66万澳元。

别墅

上周有663套别墅参加拍卖，清盘率为73%，中间价为84.75万澳元，总价值超过4.6亿澳元；

成交价格排名前五位的别墅：

1）Box Hill区，Carrington Road，363万澳元成交；

2）Brighton区，North Road，316万澳元成交；

3）Balwyn区，Gordon Street，以287万澳元成交；

4）Templestowe区，Bamfield Close，以280万澳元成交；

5）Glen Iris区，Lurnea Road，以267.5万澳元成交。

公寓

上周有280套公寓参加拍卖，清盘率66%，中间价为60.3万澳元，总价值近1.15亿澳元；

成交价格排名前五位的公寓：

1）Camberwell区，Through Road，以154.2万澳元成交；

2）Elwood区，Robert Street，以145万澳元成交；

3）Black Rock区，Arkaringa Crescent，以135万澳元成交；

4）Carnegie区，Oakleigh Road，以125.6万澳元成交；

5）Mentone区，Acacia Avenue，以123.5万澳元成交。

土地

上周有9块土地参加拍卖，清盘率56%，中间价为26.6万澳元，总价值近134.8万澳元；

此外，有362套房产是通过私人销售（非拍卖销售）成交的，总价近1.86亿澳元。

订阅蓝星】搜索公众号“澳洲蓝星地产”获取最专业的一手地产信息

Bluestars澳洲蓝星是澳洲墨尔本本土新兴房地产开发商，致力于墨尔本富人区的公寓、豪宅及地加房项目开发，已成功开发并售出超过1200套公寓和300块别墅土地。这些房地产项目遍布墨尔本东南20几个区域，总值超过10亿澳元，逾30个项目。

如果您的物业需要租赁、出售、贷款、评估，可以通过以下方法联系我们：

- 添加“蓝星地产”公众号，微信留言

- 邮箱：[email protected]/[email protected]

- 致电：墨尔本 03-9866 1688；中国 021-60439325