【专业硬货】Jack谈生意 - 生意买卖,GST怎么免?

2015年11月10日 阿德莱德房产

生意销售合同条款浅谈
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第一回 GST能免则免
前几年163签证的大量涌现和近些年来457签证刚性需求，造成澳洲市场上生意买卖异常红火。有很多朋友利用生意买卖，经营来顺利实现了自己所需。

现在就来了解一下，买卖生意合同中个人认为最重要的一条“going concern”

“going concern”是澳大利亚税务局制定的一个可以允许出售生意时，免除GST的一个条款。因此无论买家还是卖家都很需要利用此条款来免除GST，并且用这个条款来确定什么时候应该交GST，什么时候不用给GST。在进入任何生意买卖合同前之前，这个条款是买卖双方必须慎重考虑的众多条款之一。

一般在生意买卖双方在讨论购买价格时，往往会忽视或最后考虑的一件事。一般买卖双方多会忽略”GOING CONCERN“所需要的条件，而很简单假设生意交易时是没有GST。

以下是可以在生意买卖中使用 “going concern”条款的基本条件
  1. 无论卖方和买方必须注册GST。


2.你的销售合同中必须明确记录是有“going concern”

3.卖方必须把生意资产全部转手，任何生意资产上的保留可以视为不是“going concern”

4，买卖全部生意资产中包括生意的营运场所（除非是一个移动商务或者家庭作坊，但对这一类业务税局有严格规定）。如果营业场所是租赁的，必须把现有租约的转让或从新签约给买方。在特殊情况中，可以找一个新的或类似的营业场所给买家。

5.生意必须一直营业到交割日。任何转手前的停业都会影响到无法使用“going concern” 这一个条款。


如果您能够满足以上所有要求，你的销售应该属于“going concern”，而且不需要支付GST

世代
阿德莱德生意
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提供在阿德莱德的物业买卖，销售管理，农场果园投资等地产服务。



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