1. 布里斯班房价低，但增速快
布里斯班位于CBD的房产中位价处于60-65万左右，只是悉尼的1/3，澳洲专业房产数据Urbis也显示，在过去20年的记录里，每当悉尼的房价高出布里斯班一截，布里斯班总会在几年后跟进。现今较低的房价，也正说明了布里斯班有更高的增值潜力及更大的增值区间。
在澳洲八大首府城市中，布里斯班的房价只排第六，但强劲的增长位居第三，仅次于悉尼、墨尔本。澳洲知名地产业预测机构BIS Shrapnel调查报告显示，2015-2017年内，布里斯班房价将有17%的涨幅。
2. 房屋短缺量不断上升
布里斯班2013年住宅房短缺量为26,300。曾预计2014年民用住宅的‘库存’短缺量将上升16400套，总短缺量达 42,700套。这一数据将使昆州成为澳洲第二大住宅房市场供给严重不足的省份。公寓平均租金回报高于5%，是澳洲五大主要城市中唯一连续4个季度在公寓租金回报上排第一的城市。内城区超低的空置率不到2%成为布里斯班房市的一大吸引力！
3.布里斯班经济发展后劲动力足
以传统丰富的矿业和农业资源著称的布里斯班，经济一直处于稳健发展中。澳洲国民银行最新预测2015年布里斯班全年资本增值率为5.7%。近年来G20以及2028奥运会主办城市的竞选等众多国际化步伐为布里斯班赢得了政府更多的城市基础建设翻修等项目支持。至2031年，"昆士兰基础设施建设计划"将斥资超过1342亿澳元用于以布里斯班为核心地区的昆士兰州东南部地区的基础设施建设，预计2031年布里斯班就业预计增加50%,房屋刚需缺口将一直难以得到满足，特别是CBD地段。
4.布里斯班人口增长率全澳首位
据澳洲统计局数据，2011年布里斯班市人口共计有220万，和2001年普查的160万比较，也是澳大利亚人口增长速度最快的大都会。澳洲统计局（ABS）数据同时显示，布里斯班近年来以年均2.3%的人口增长率居澳洲首位，新增人口中20岁至34岁青年白领族占比例33%,这部分人群是布里斯班楼市活跃的主力军。
5. 布里斯班房屋升值潜力空间大
目前布里斯班的房产中位价值处于相对实惠的价格50万左右，与悉尼和墨尔本的房价相比，还有10-20万的中位价差值，其担负性及未来房价增值潜力都很好。澳洲知名地产业预测机构BIS Shrapnel调查报告显示，2015-2017年内，布里斯班房价将有17%的涨幅。澳洲专业房产数据Urbis也显示，在过去20年的记录里，每当悉尼的房价高出布里斯班一截，布里斯班总会在几年后大步跟上。
6. 布里斯班租金回报率全澳领先
RP Data数据显示，布里斯班近年来公寓租金回报率保持在5%-6%。数据同时显示，布里斯班房屋空置率约为2%,强劲的人口增长继续给租赁市场施压，尤其在CBD地段，常常出现"一房难求"的现象。
7. 国际名企带来就业岗位
相比悉尼和墨尔本，布里斯班无疑是国际都会圈的最后洼地，布里斯班以优美的都市环境，稳健的经济发展，高性价比的房价等独特优势，吸引众多国际知名房企 和目光长远的投资置业人士来此抢滩。如绿地集团、中国航空、中国银行以及海外私人富豪等。
布里斯班拥有必和必拓、力拓集团、Xstrata等约177家矿业公司和资源公司总部，IBM、中国银行、中国南方航空公司等跨国企业更是数不胜数，在布里斯班CBD地段云集Louis vuitton、Ermenegildo Zegna、mont blanc等全球知名品牌店，预计到2031年，布里斯班将新增就业岗位逾200,000个，新增人口和就业岗位将为未来住宅地产带来又一轮升值。
8. 一座活跃且健康的城市
布里斯班拥有积极且健康的社群，并为各个年龄层次以及各种能力和背景的人士提供多样且便利的娱乐机会。亚热带开放空间和自然区域为该市提供了生活的空间。布里斯班的河流、小溪和海湾得到所有人的呵护、保护与喜爱。
9. 高素质文化教育圣地
布里斯本还是个高素质教育圣地，拥有昆士兰大学、昆士兰科技大学、格里菲斯大学等世界知名的大学。昆士兰大学是澳大利亚八大名校之一，其科学研究的经费及学术水平在澳大利亚的大学之中始终位居前三名，在学博士生的人数最多。昆士兰科技大学是一所研究性大学，在澳洲大学中排名前十。格里菲斯大学是澳大利亚联邦政府投资承建的一所高等学府，公认为亚太地区最具创新力和影响力的大学之一。布里斯班男子文法学校、布里斯班女子文法学校、布里斯班国立中学等中学教育资源也声名远播。
10. 得天独厚的旅游资源
布里斯班被称为“阳光之城”，拥有美丽的自然风景和四季如春的气候，有许多植物园和公园，如女王花园、维多利亚公园、考拉动物园等，是休憩和观光的好去处。布里斯班周边风光奇特的黄金海岸和大堡礁每年吸引着世界各地成千上万的游客。黄金海岸因绵延长达32公里数的金色海滩而得名，享有"主题公园之都"的美誉。大堡礁是世界上最大的珊瑚礁区，也是昆士兰州最大的观光招牌、是世界七大自然景观之一。
项目简介
UTOPIA SPACE, 这个城市中心的五星级低碳环保公寓。项目坐落于澳洲第三大城市布里斯班市中心的Fortitude Valley区。
UTOPIA SPACE 是开发商SANDT DEVELOPMENTS 携手澳洲著名建筑商共同打造的地标性项目。
项目的地理优势
UTOPIA SPACE 项目所在位置2公里毗邻布里斯本CBD, 被众多国际名企环绕，150步行即可达到多功能商厦和火车站（无需转车可直通飞机场和黄金海岸），更值得一提的是FORTITUDE VALLEY一直是布里斯本重点投资拓展基础建设的近城区域，拥有圣文森特医院，皇家儿童医院等南半球最大的医院群，新闻集团总部，维珍航空总部等。
项目区域周边有好多教育资源，步行5分钟可到达ALL HALLOWS中学. 步行20分钟内拥有多家当地知名的公立和私立学校， 如：布里斯班文法学院，Fortitude Valley 公立中学等。步行20-30分钟内可到达昆士兰大学，昆士兰科技大学， 格里菲斯大学city校区等。紧邻唐人街，生活便利，商业集中，租赁前景可观。
近市中心的绝佳地理位置 – 距离CBD 2 公里，走路8分钟，坐车2分钟。 距离唐人街100米， 火车站200米（无需转车可直通飞机场和黄金海岸），交通方便。 周边的学校，医院，饭店，商场，令生活更便利。
Chinatown 唐人街
5 – 15 分钟步行距离内
Emporium 美食餐厅区域
Gasworks Precinct
RNA Showgrounds 游乐场
James Street 购物街
Homemaker 中心
Brisbane CBD 中央商务区
03
项目特色
高科技建材，带来全新的舒适居住体验 - 彻底地消除了西晒的顾虑。
（图为纳米隔热膜玻璃实验，在太阳照射下，装有纳米隔热膜玻璃的室内温度只上升3.2度，保持25.3度的室温，普通玻璃则上升14.2度，远远大于纳米隔热膜玻璃）
（图为纳米隔热膜玻璃紫外线测试，阻隔率高达97.1%）
楼体玻璃采用世界最先进的日本纳米隔热膜技术，在不影响透光性的前提下可以隔断99%的紫外线，住户不用担心在室内被阳光照射皮肤，家具，衣服等物品受损， 可以尽情在家享受澳洲独特的阳光和美景。 纳米玻璃同时还可以隔断78%的近红外线，以达到夏天阳光照射下升温小，冬天室内热度被隔在室内的保温效果，预计可以节能20%，降低了日常使用成本。在炎热的夏天，房间内的温度比室外气温可能低到8度以上，人居舒适。
室内的精装和空间的巧妙利用 – 更符合华人的户型结构，时尚高档的内饰和独特的阳台设计，提高空间的使用率，降低购买成本。
每一套公寓里的每一平米都是经过细心设计，力求美观与实用兼备。迷人的内饰和高档的电器，让您实现拎包入住，立即出租，省心投资。
UTOPIA SPACE 独特的室内阳台设计使得阳台面积得以充分利用。阳台完全按室内标准建造，独特的折叠阳台门可以把阳台区域百分之九十打开。阳台窗户可以随意开关，整个阳台面积完全被使用，是阳台和客厅完美过渡，大大增加了使用面积，降低了购买成本。只需打开阳台的折叠门，客厅面积立即增加三分之一。
巨大的公共空间， 高品质居家生活的附加值 – 超大的楼顶休闲区，空中花园，住户专属的豪华公摊设施
UTOPIA SPACE 拥有超大的楼顶休闲区，空中花园，住户专属的豪华公摊设施。休闲区配有露天影院，自助酒吧，户外草坪和瑜伽区，和可供多人同时使用的公共烧烤区以及就餐区。人们可以在这里开PARTY,看电影和体育赛事，尽情享受360度美景。同时在5楼拥有15米游泳池，健身房，桑拿，阅读室等供住户使用。
项目投资回报
高性价比的投资回报 – 稳定的蓝筹租金回报 + 蛰伏已久就要井喷的布里斯班房市！
首年租金有保障 – 开发商提供12个月5%的租金保障
在租金回报方面，2014年第四季度布里斯班公寓毛租金回报率为5.0%，居三大首府城市之首。这些数据均证明了布里斯班投资市场的增长。相比墨尔本和悉尼，布里斯班已经连续5年保持高收益记录。2014年，当墨尔本和悉尼的租金收益都呈下滑态势时，布里斯班却一直维持着高租金收益。公寓的可购性并非是促进这类住房需求的的唯一因素。
随着年龄结构的改变，人们更着重于邻近生活设施，城市化以及工作与生活的平衡，这些都将是影响未来住宅需求的主要因素。布里斯班住宅市场已开始经历这一转变，人们希望在居住生活品质最优化的同时得到居住成本的最低化。目前公寓市场已产生了这一机遇，即利用有利的公寓购买价格和持续强劲增长的租金收益，使投资者能够进行正扣税房产投资。
精品户型推荐
户型A：一房，一卫生间，60平方米
户型B：一房，一卫生间，56平方米
户型C：两房，两卫生间，78平方米
户型D：两房，两卫生间，81平方米
澳讯推荐必是精品，Fortitude Valley唯一的高端住宅项目，资源稀缺，将是布里斯班的黄金增长点。
你有见过唐人街房子不涨的吗？手快有，手慢无，赶快抓紧时间订购吧！
