【115套已售出】Queens Square 皇后广场高端精品公寓永久地权分契业权投资自住首选现代都市生活新地标,后花园房地产在线微信公众号文章

地址: 438 Queen Street, Auckland CBD, Auckland Central

惊爆价：$385,000起

永久产权(Freehold)公寓，拥有226套住宅公寓，面积从30平方米到88平方米不等，阳台面积5-28平方米。地下室设有14个车位，在广场周围有很多公共车位。Queens Square 皇后广场高端精品公寓，现代都市生活新地标，永久分层产权，黄金机会投资自住首选！！

一处绝对值得拥有的未来潜力房产

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毗邻皇后大街黄金商圈 · 现代户型永久产权 · 拥抱名校 · 卓越人文居住环境

公寓数：226套永久产权

黄金商铺：9间

售价仅从$38.5万纽币起

租金回报率高达8%

开盘仅一周就已成功售出38套公寓

奥克兰Queens Square皇后广场高端精品公寓地处市中心Queens Street，地理位置绝佳。毗邻奥克兰众多地标建筑和购物商圈。目前该楼盘共有226套永久产权分层式公寓和9间黄金商铺待售。于繁华闹市辟得一处清静之处，让您在奥市中心享受悠然自在的生活氛围。

Queens Square绝对是您值得投资的精品公寓。公寓建筑设计精美，内部装修极尽精致，为您提供舒适完美的居家生活。该项目紧邻奥克兰市中心皇后大街(这里相当于上海的南京路或新加坡的乌节路)。

Queens Square周围环境优美，有大片的绿地和公园，可以享受周围Myers Park公园和Albert公园美景；地处市中心，生活设施齐全，交通条件便利，步行到Countdown超市只有7分钟距离，为您和家人提供最完美的生活条件。

Queens Square公寓的房型选择十分多样，为永久产权(Freehold)公寓，共226套，面积从30平方米到88平方米不等，并附赠5至28平米面积不等的阳台。地下室设有14个车位，在广场周围有很多公共车位。

为了进行投资，Queen Square公寓转手即可赚取丰厚利润；为小孩的未来考虑，选择被大学预科高中环绕的Queens公寓绝对没错；为了未来养老，Queen Square公寓位于繁华便利的皇后大街绝不会让您失望。

地理位置优越 · 位于著名校区

Queens公寓位于CBD核心地段，可谓是核心中的核心，毗邻最繁华的商业圈。德勤，普华永道，汇丰，澳新，恒天然等世界级别企业总部都近在咫尺。公寓周边生活配套设施十分健全，洋人华人超市随意挑选。

Queens公寓更大的优势在于，可步行3~5分钟便可到达的各个院校奥克兰大学，AUT大学，ACG预科，泰勒预科等等，因此Queens公寓便成为了莘莘学子及家长们的最佳选择。

Queens公寓属极高口碑的双文法学校校区（Double Grammar Zone）内，包括奥克兰文法学校（Auckland Grammar School）和Epsom女子学校（Epsom Girls Grammar）。除此之外，在这片区域内有还有大量优秀的小学、中学和私立学校。

绝佳投资机会

奥克兰一座繁华的现代化都市，有着快色发展的房地产市场。

奥克兰拥有全球最高的房地产价格涨幅，2015莱坊全球城市报告排名11位。2014年奥克兰的房屋短缺数量从15,000套攀升到20,000套，奥克兰地区的人口总数已达142万，是新西兰繁荣的商业及金融中心，其GDP占全纽国民生产总值的35% ，到2021年，旅游业年收入将计画增长到72亿，是新西兰最大、人口最密集的城市，租客需求强劲导致租金持续上涨。

近年来新西兰的房市异常火爆，买房几乎成了最佳的投资方式以及投资选择，而公寓作为小单位物业，更是备受亲睐。作为投资选择，奥克兰CBD仅一室一浴的公寓周租金已达到$550+/周（约人民币2700），收着租金的同时您还作用一个每天都在不断升值的黄金物业单位。

某市中心地产公司总经理Aaron Tunstall曾说过这样一段话：“我们正在见证奥克兰市中心‘史无前例’地对出租型物业的需求，目前这一地区的房源空置率低于2%，今年到目前为止在某些热门楼盘甚至都出现了租金回报率高达10%的现象。今年年初我们位于Queen Street的1间公寓挂牌出租后，共有65波人前来看房。”

Queens Square公寓恰恰就在这个时间点上应运而生，代表着高端品质居住环境，靠近购物、娱乐、餐饮、高等院校著名中学等的优越地理位置，让它看起来与众不同、超凡脱俗。

多种公寓设计布局

Queens Square有多种公寓设计布局可供选择，买家可根据需要挑选适合自己的风格及满足家庭的需要。永久产权(Freehold)公寓，共226套，面积从30平方米到88平方米不等，并附赠5至28平米面积不等的阳台。地下室设有14个车位，在广场周围有很多公共车位。

公寓内部便利设施

Queens Square公寓内设有健身房，室内温水游泳池，空调运动间，男女更衣室，带淋浴设施。

每套公寓均附设安全的储物柜(1.8米x0.9米x0.6米)，可容纳一系列常见储存物品。

设有通风的垃圾房，逃生楼梯带有照明系统，紧急逃生楼梯，带专有扶手及栏杆。

公寓有三部高速电梯均可直达各楼层，还有一部高速电梯被设在北边大堂以及另一部可达底层车库的电梯。

地面及各入口，设有门禁系统，门卡进出，公寓内部通话系统，可为访客开门，中央燃气热水系统。

主入口大厅拥有特制磁砖地板，特制入口大厅照明系统，住宅楼层公用大厅铺有耐用地毯，按建筑师设计，每套公寓提供带号码及可上锁的信箱。

所有出入口均设保安控制，符合NZBC要求的萤光灯及紧急照明系统，符合消防工程师及NZBC要求的消防洒水装置，设有物业经理办公室，内带桌椅。

建造结构

钢筋混凝土地基坚固，采用结构钢、预制及钢筋混凝土梁柱的组合建造，建有钢筋混凝土承重墙和地板，根据结构工程师设计。

外墙采用专有铝制面板、压制板、玻璃及专有混凝土墙板的组合建造。涂层铝制门窗，透明的单层或双层玻璃，经合格工程师评核符合NZBCH1 (能源效益) 规定，采用防火规格钢框窗户。预制钢结构屋顶，并按NZBC规定带保温构造。

外部走道，橡胶地板，公寓整体规格，墙壁框架以木或钢制。

购买流程

Queens Square公寓落成前，房产买家只需支付$1000纽的“前期首付”便能将楼盘中的某间精品公寓稳稳锁定（这笔钱将转入股东指定律师的有息信托账户之中），然后在10个工作日内（根据买卖协议规定）基于房产价格支付首付款，直到最后交割和领取钥匙之前都不需要再缴纳任何费用。

建筑设计团队

Leuschke集团旗下的建筑设计有限公司是新西兰的一个屡获殊荣的注册建筑设计公司。该公司采用的设计和细节均为最高水平。建筑项目包括高层城市建筑到美丽的海滨住宅。Leuschke集团有限公司不仅对他们的建筑设计引以为傲，也对他们的技术知识和技能准确记录施工满怀信心。

建筑工程预计约2016年1月动工，为期23个月，预计2017年12月将大致上竣工。开发商预计这项目的销售情况良好，并保留提早开始动工的权利。在施工期间, 开发团队将向所有买家定时提供讯息更新, 以确保买家能瞭解最新工程进度。

开发商团队

Conrad Properties Group康拉德地产集团成立于1994年，已建设超过3500套住宅及商业单位，是新西兰最大的住宅公寓的开发商。本次的Queens公寓项目，是康拉德集团自从2013年起在奥市中心开发的第六个楼盘项目，公司目前已有四处楼盘正在施工中，而每处楼盘也都由在新西兰建筑业界享有极高声誉的Leuschke Group Ltd Architects建筑事务所提供规划建筑服务。Queens Square一定将是康拉德集团为您精心打造的又一个高端、高品质的公寓典范。