专家预测：未来20年大约会有400万-500万华人居住在澳洲。中国资金泛滥可能导致对澳洲房产的需求激增。

同时中国政府正计划允许本国公民在投资海外股票、债券和房地产上享有更多自由，取消对此类交易的限制。富裕的中国人已然成为澳洲海外投资者中的领头羊，放松资本管控会让中国买家更加容易进入澳洲市场。

然而，新南威尔士大学经济学家哈考特说，外资对房价的作用在很大程度上被其他问题所掩盖，例如婴儿潮世代将首置业者挤出房市的问题。“我们之所以揪住华资问题不放是因为它非常惹眼，”他说，“所有的国家都有点排外——从哥伦比亚到非洲我都去过，中国投资是一个普遍现象，人人都在对此大惊小怪。"

但他指出，中国国内有一股强大的力量，鼓励本国公民尽可能多地到海外投资。“这有点像是对冲，”他说，“他们不希望国内资产升温太多，他们希望通过海外投资换取更多影响力，这是中国一个战略性的外交政策目标。”

但澳洲主要房地产和市场调研公司Savills Australia的调研部门负责人克拉伯(Tony Crabb)淡化了放宽资本管制可能产生的影响，称中国在澳洲的投资还只是冰山一角。

克拉伯预测，未来20年大约会有400万-500万华人居住在澳洲。因此澳洲的富人数量将增加一倍。

中国人会继续到这里买房，然后住在这里——就像俄罗斯人和沙特阿拉伯人聚居在伦敦的Knightsbridge和Chelsea一样——全世界都是如此。

据数据统计结果，外国投资者最青睐维多利亚州的房产，28%的公寓都被外国投资者买走。紧随其后的分别是新南威尔士州的16.5%，昆士兰州的13.1%和西澳大利亚州的12.9%。