对于我们国人来说，投资房产是最保值最安全的这一思想已经根深蒂固。用老一辈们的话讲，什么都是虚的，直到当你有个家心里才会踏实。确实相比于股市，房产市场的表现更为稳定。

但由于国内房价长期居高不下，不少怀抱着热情的投资者们也将目光看向海外。当中国买家与澳洲房产四目相对时，两者可谓一拍即合，澳洲因为其永久产权与独特的地域魅力一举虏获了投资者们的芳心。

今年以来，尽管多次传出海外人士被限制在澳投资房产的消息，但投资者的热情依然不减。目前，澳大利亚房价仍处于上涨通道中，尤其是墨尔本，据CoreLogic RP Data数据显示，在2014～2015财年，墨尔本房产价格平均增长了10.2%。与此同时，悉尼、布里斯班、黄金海岸等地的房地产市场行情也是多面开花。

最新数据统计，同比于上半年中国人对澳洲房产的兴趣上涨了35%。相关数据变化很大，不过趋势似乎很明显，中国这个巨大的市场对澳洲房产的兴趣正在稳步增长。中国买家对来澳买房越来越习以为常。总体来看，整个房产市场仍有发展的空间，因为不断有新的中国买家加入国际房产投资的行列。

中国人民银行(People’s Bank of China)宣布人民币贬值之后，导致人们对全球通货紧缩产生担忧。Henry表示，过去一年里，中国买家的购买力仍增长了近20%，相比之下，近期的人民币贬值对中国买家的购买力其实没有多大影响。

外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)2014年的数据显示，外国投资者的审批数量在首府城市的销量中占7.5%。他们的购房均价为90万澳元，相比总体均价为48万澳元。

然而悉尼大学教授则指出，根据外国投资审查委员会(FIRB)的数据，其实中国投资房产的比例并没有那么高，民用房产的投资比例仅仅占到2%。

在2013-2014财年，根据外国投资审查委员会数据，中国投资者购买的民用房产投资总价值达到58亿元。

另外根据澳大利亚统计局的数据，澳大利亚民用房地产销售同期的总价值为2580亿元。

中国买家在澳洲买房的主要是应对投资和移民的需求。而其他的因素例如货币汇率、税费和永久产权都是中国人在澳买房的原因。目前在澳洲买房并没有房产税和遗产税。

采编自网络 澳洲房产资讯：aus51house

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