墨尔本的住房拍卖市场又经历了一个平淡的周末。

由于银行对投资房和自住房的贷款利率调增，近期的房产市场受到了明显影响。上周末清盘率69.7%，虽比之前一个周末（Melbourne Cup）66.3%略高，但这两周的数据都是年内的最低成交结果；而2014年同期数据是71.6%。

更高的利率会对买家有明显的抑制，尤其是央行上周没有如市场预计的进行降息调整。

房产市场仍然保持着较高的待售数量，有1073个住房在刚过去的周末进行了拍卖。相比之下，更早的一个周末（Melbourne Cup）拍卖数字仅为489，而去年同期则为977。

高拍卖数量将在年内继续影响市场，预计共计7000栋房产可能会在圣诞节前的未来6个周末进行拍卖。

从区域来看，拍卖结果仍然稳定。内南区最高清盘率为73.9%,紧随其后的是东南73.7%，西区73.1%，东北区72.3%，内部东70%，北区67.6%，外东66.4%，市内拍卖清盘率最低，为65.2%。

周末最高成交价为3.16M，属于位处Brighton的一栋三房房产，该房产有再开发的潜力。最低价格是Caulfield的一套一房，价格为272000。

周末成交均价76.6万，略低于前一个周末的76.7万，但比去年同期的73万有所增加。

储备银行已经决定连续第六个月维持基准利率在2%，尽管经济疲软迹象已现。受此影响，墨尔本拍卖市场可能会在春季继续下滑，成交率或跌破65%。

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