遗产税来了,2016年正式开征 , 还是来澳洲买房吧!,澳洲地产JennyYangRealty微信公众号文章

终于来了，日前，深圳公布了预开征遗产税了！

深圳试点政策大致如下：

1.资产总和在80万—200万的，征收额为20%后再减扣除数5万（如100万对应征遗产税：100万*20%-5万=15万）；（就算以3万一平的均价算，在深圳买了约66.66平米以上的同学们，就达到征收要求了）

资产总和在1000万以上的，征收额为50%后再减扣除数175万（如1500万对应税收：1500万*50%-175万=575万）。

以上案例，财富增加了15倍，遗产税金却增加了38倍。关键是遗产税的征收方式必须以现金的形势上缴，时限3个月，否则将被没收或拍卖。如今，随便一套房子就价值数百万，可谓遗产税与我们每个家庭都密切相关。

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随着全国住房信息联网系统的落成和电子货币化的推进，个人资产、财富信息将被及时准确掌握，遗产税征收所需的条件已逐步达成。根据中国2004年9月公布的《遗产税暂行条例（草案）》，应征收遗产税的遗产包括被继承人死亡时遗留的全部财产和死亡前五年内发生的赠与财产。草案还规定，遗产税免征额为二十万元，遗产税最高税率为50%。

未来中国也许会效仿西方国家，为公民建立一种特别的“社保卡”，同时要求购房、购车等大宗资产的交易必须采用电子划卡的形式进行交易，现金仅能用于平时吃饭、交通等日常消费。当个人资产完全阳光化，富有阶层将很难再零成本的通过房产、现金、贵金属等形式向下一代转移财富，使日渐富裕的国人（尤其是富人）在意识形态上从“积累财富”转向于“消费财富”，进而极大促进内需。

而在另一个层面上，遗产税的开征也将成为冲击中国房地产市场的原子弹，假设你准备买一套房子留给儿子，但是孩子在继承房子的时候要支付将近房产一半的遗产税，你还会有欲望买房吗？如果现在就把房子继承给孩子，他是否有处置财产的心态和能力或者万一他不孝顺怎么办？

中国遗产税的开征将会刺激日益增长的净高值群体进行更多的海外投资。海外投资方式的多样性，给予了他们更多的选择，开启了新一轮的资产全球化配置。中国高净值人群已经越来越多的把目光对准海外，如澳洲，一向以环境优美、房产市场透明、房产永久产权、无遗产税等优势，吸引大批人士前来寻求不同的低风险海外投资项目，部分投资人通过海外房产投资获得国际身份，避开遗产税等，增加资金收益保障。

最后，如何正确规避遗产税将成为接下来的刚性需求，人人都需要学习并掌握规避遗产税的方法，来帮助自己最大化的保全资产。