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买房子肯定是新移民登陆之后的第一件大事，买一个合适、放心的房子是非常必要的。可是加拿大的房价涨涨涨，好多新移民看到这个高的房价都望而却步了。不过最新的好消息来了，在11月2日，加拿大皇家银行（RBC）已经取消了对新移民的房贷限制，贷款额度可以超过125万加币！

为何加拿大皇家银行（RBC）要取消对新移民贷款限制呢？

加拿大的高端房产基本上都是被中国的富商买走了，在温哥华受人青睐的西区，过去两年独立房的房价飙升31%，均价达到287万加元/栋。皇家银行的工作人员说，我们看到许多富有的新移民想买高端房地产，所以取消了房贷限制。

加拿大广播公司报道说，在温哥华地区的抵押贷款领域，最活跃的是三家银行–加拿大汇丰银行（HSBC）、加拿大帝国商业银行（CIBC）和蒙特利尔银行（BMO），皇家银行仅占有8%的市场份额，显然希望扩大这部分业务。

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01.加拿大曼省优才计划

一位温哥华的城市规划师对2014年8月——2015年2月之间完成的172个房产交易进行了分析。调查发现是88%的人都向银行申请了抵押贷款，其实这是令人非常吃惊的发现，因为加拿大人都是以为中国富商用现金买房的。RBC意识到了这种情况，所以才会推出取消贷款限制的政策。

在研究的同时还发现了，这些豪宅的房主大部分都是家庭主妇，还有部分是学生。这其实也就引发了疑问，银行是怎样确保客户有还款的能力以及资金的合理来源的。加拿大汇丰银行针对加拿大皇家银行（RBC）取消移民贷款限制的政策作出了发言表示，银行对于风险的承受能力非常低，客户必须出示文件证明收入来源。

看了以上内容之后，相信大家也知道加拿大皇家银行（RBC）的措施针对新移民的原因了吧。相信陆续还有好多加拿大银行都会针对新移民放宽贷款政策。

小编想说：虽说加拿大皇家银行（RBC）取消了新移民贷款的限制，但是证明自己具备还款能力、自己的收入合法合理等等也不是一件容易的事，大家要有心理准备哦~最后祝大家在加拿大都能买到心仪的房子！

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