走近只愿永远租房的悉尼人

尽管在过去的两年内搬家四次，31岁来自Coogee的的Jana Hocking并没有任何计划购买自住房。

她说：“我觉得那样会把我限制住，而我还不想只在一个地方生活”。

她在Hawkesbury长大，儿时的朋友现在已经开始在当地购买首置业，而她并不想加入他们的行列。

“我的父母拥有房产，我的父亲是一位房地产中介，他们经常会劝我买房子，但是他们是不同代人”，她说。

她是逐渐增多的此类型租客之一，不是先租后买，而是把租房作为永久的生活方式。

副教授Steven Rowley说: “年轻人更多愿意住在高尚社区，越来越不愿攀登房地产的阶梯”

根据澳大利亚统计局的最新数据，31%的新州居民是租客。 90年代这个比例是28%。

根据Australian Housing and Urban Research Institute (AHURI)I的统计， 今天1/3的租客是长期租住，租期在10年或者以上。

AHURI Curtin 研究中心的副教授Steven Rowley说年轻一代正在改变传统的自住房模式。

他说：““我相信年轻人更多愿意住在高尚社区，越来越不愿攀登房地产的阶梯，如果那样意味着他们需要搬到一个不想居住的地方”

尽管对房屋的拥有权提供一个更稳定的环境， Rowley 先生说在房产低增值环境下租房或许是经济上一个更精明的选择。

拿一个价值50万的房子举例，他说租客会付450一周。考虑购买开销和房贷利息，此房产需要有3%的年增长才能让购买比租赁更划算。

Domain集团数据显示，截至到9月份，悉尼房产已经在一年内增长了21.7%， 但是这种涨幅短期再现的机会并不大。
他说，“一般情况下，低增长时期，除非在房价低的地区购买，租客租房比买房在经济上更划算”。

但是新州租客工会的资深官员Ned Cutcher很忧虑长期租客退休后的经济状况。他说：“如果退休后你有其他途径有收入支付你的居住费用那就好，如果没有，你就有风险了”

29岁的Surry Hills 租客Alex Dask没有计划购买自住房，但是会考虑投资房来增加自己的未来资产。 此前工作他年收入15万，退出后，他现在开始创业。
他说:“我不想再被局限住”，害怕如果自己贷款很多将不得不呆在自己不喜欢的工作。 他更愿意租房， 成为拥有自住房但选择租房的人，根据ABS数据，这样的人占房主的17%。


购买中介Your Empire的创始人Chris Gray, 说并不是“穷人租房”, 更多的悉尼人会选择租房，而不是居住在自己购买的物业里。

他说：“人们无法负担想要生活的地区”，租房提供了一个选择，允许Gray先生购买60万的投资房，但可以租住在300万的物业里面。