据《澳洲金融评论报》报道，房地产专家表示，投资澳洲房地产的华人数量不会减少，但投资的步调可能放缓。

据房产中介商Savills和JLL介绍，中国经济的增速放缓和结构性改革、中国政府反腐和控制资本的强硬立场以及廉价交易的逐步减少迫使中国投资者需要重新考量在澳投资的时机。

Savills香港的高级总监史密斯（Simon Smith）说：“他们只是想要观望而非完全停止投资的脚步。这不是今后长期的发展趋势。时机成熟时他们当然会及时抓住，但现在还是有一定限制的。”

外国投资审查委员会（FIRB）称，2013-14年度，中国超过美国成为澳洲最大的外资来源国，中国对澳总投资额达到277亿，其中对房地产投资占比近半数，达124亿。

然而，瑞士信贷（Credit Suisse）分析师博埃（Damien Boey）和陶菲克（Hasan Tevfik）最近指出，华人2015年对全球房地产，包括澳洲地产的投资需求减弱。

JLL香港的研究部主任丹尼斯（Denis Ma）对此表示反对，称“投资表现温和并非减弱”。他称，例如香港对外来投资征收15%的交易税，但中国大陆投资者还是会“找到突破障碍的途径”，虽然过程会比较缓慢。

像房地产开发商和企业集团等机构都愿意到澳洲开展多元化业务。史密斯指出，把所有资金都投放在中国无异于把所有鸡蛋都放到一个“新兴市场”的篮子里。

“他们希望在伦敦、纽约和悉尼等成熟的市场进行投资以分化风险。问题在于投资要能够取得实效。如果不能，他们会重新选择投资对象。”史密斯说。

正在悉尼和墨尔本建设大批住房的企业集团碧桂园（Country Garden）就在海外投资方面留出预算。该集团首席财务官吴建斌（Wu Jianbin）称：“政府鼓励我们开展海外投资。”但他说，碧桂园在澳洲会谨慎投资，重点关注墨尔本和悉尼市场。

文章来源：澳洲新快网