“上一次悉尼房价连续11个月增长还是2007年11月的时候，当时房价上涨了14.7%。而在此之前一次是在2002年11月，房价增长了19.6%。悉尼房价连续增长的记录是1996年的11月，当时保持了12个月的连续增长。”Skilbeck说。

RPDATA的Lawless说，房价增长放缓将可能有助于保持储备银行低利率的策略。澳大利亚央行一直在密切关注房地产市场，而他们的评论中没有任何暗示地产市场过热的信号，并且较低的房价增长率的论调将会是官方表明利率无需提高的信号。

悉尼住宅的中位价首次突破80万澳元。在今年4月底悉尼房价的中位数达到80万2000澳元，这可能反映出悉尼地产市场的逐渐升温，尤其体现在悉尼高端地产方面。Lawless表示，虽然中间价不适合衡量地产市场的表现，但是它仍然对与了解地区房价的差异有所帮助。悉尼地产的住宅中位价比墨尔本高出了30%，比布里斯班高出了68%。

相对于全国地产市场而言，悉尼有着高比例的豪宅物业，并在这方面表现出一定的复苏迹象。在过去的12个月期间，豪宅和普通住房市场差别明显，房地产市场最贵的25%的房价增长了11.6%，而普通住房上涨了9.1%，”Skilbeck说。

租金收益率继续降低，因为房价涨幅比租金涨幅更高，尤其是在那些房价增长很快的城市。过去一年，各首府城市租金收益仅上涨2.3%，而房价上涨11.5%。

他说：“墨尔本的租金收益上涨了3.3%，悉尼略高达到3.7%。Lawless表示，在这种情况下，两个城市的低收益率表明房价增幅远超租金涨幅。这将有可能抑制这两个城市的投资者的投资热情。如果布里斯班的房价更能让人承受，同时租金收益率相对更加健康。

因为布里斯班房价正处于周期内开始上涨的阶段，同时租金收益率更加健康的原因，毋庸置疑，我们将会看到越来越多的投资者涌入布里斯班。”

想要了解更多贷款以及低利率的信息吗？

请联系我们:

1300 26 8686

悉尼客户请拨打+612 8006 5516

墨尔本客户请拨打+613 9005 1737

或者通过电子邮件与我们取得联系[email protected]

澳洲华瑞信贷是全澳最专业的房屋贷款中介机构，2013年被MPA杂志评选为全澳前20强 。

华瑞信贷为客户提供一站式免费贷款服务：从房屋预估、预批、成交到售后服务等，并从30多家银行金融机构的几百种贷款产品中，为您选出最合适的“个性化贷款”。

工作时间

周一到周五 上午9:00 - 下午6:00

周六 上午10:00 - 下午4:00

请关注我们的微信公共平台

澳洲华瑞

微信号：bestloan

在微信查找账号，或扫描一下二维码即可：