据《domain.com.au》报道，尽管过去的两年内，来自Coogee31岁的Jana Hocking已经换租了四次房子，但是她仍然没有买房定居的计划。

“很难想象我会在一个地方安定下来，买套房子定居会让我有束缚感。”

Jana Hocking在Hawkesbury长大，她的童年好友都相继回家买房定居，但是她并没有加入他们的意愿。

Jana Hocking和她的宠物狗Jana Hocking在Coogee租了套房子，并没有买房的打算。

图片：Dallas Kilponen

“我父母有自己的房产，我父亲是一名房产经纪人，他们总是劝我买套自房子。”

有类人把租房作为一种永久性的生活方式，并不打算买房定居，Jana Hocking就是其中一个。

据澳大利亚统计局数据显示，新州有30%的住户选择出租房子。上世纪九十年代，该数据为28%。据澳大利亚住房和城市研究所（AHURI）数据统计，目前有三分之一的租户选择长期租房，租期一般达到10年年以上。

AHURI科廷研究中心副教授Steven Rowley说年轻一代正在改变传统的置业模式。“年轻人都喜欢居住在高品质的地段享受高端的生活，他们很少痴迷于买一套固定资产。”Steven Rowley副教授说。

尽管现在市场为房屋购置者提供了更为稳定的环境，但是在资本低速增长的大环境中，租房可能是更为精明的理财选择。比如，一套价值$50万的房产，一周租金是$450。把购置成本和抵押贷款利息考虑进去，这套房子的价格只有每年增长3%，买房才比租房更划算。

Domain Group数据显示，截至9月份，去年悉尼房价上涨21.7%，短期内房价不会再有这么高的增速。

“总体而言，在资本低速增长时期，租房比买房更划算，当然不包括郊区的低价房屋。”Steven Rowley副教授说。

然而，新州租客联盟的负责人Ned Cutcher对长期租房租户退休后的财务状况表示担忧：“如果你在退休后仍能支付高额租金，那一切都好。但如果你无法支付租金，问题就来了。”

Alex Dask，一名29岁的Surry Hills租户没有买房的意愿，但是有计划投资房产。他放弃了年薪$15万的工作，自己开始创业。“我不想再被房子束缚了。”他很担心高额的房屋抵押贷款会把他绑在自己不喜欢的工作岗位上。相反，他选择租房。

ABS数据显示，澳洲有17%的人选择租房。

Chris Gray，Your Empire的创始人表示，并不是只有“穷人才租房子”，很多悉尼的投资者都选择租房。

“人们很难买到自己心仪的房子。”Chris Gray投资了$60万的房产，然后把房产租出去就能获得$300万的价值。

转自亿忆网