中國人有“土地情懷”，喜歡買房子，夢想著自己到處都有房産。在中國，一次性付款，享受70年的房産所有權；在美國，付款後每年還得交房産稅。洛杉矶的房價從經融危機之後逐年上升，2013-2014被稱爲大漲的兩年，房價2015幾乎回到危機前水平。于是很多新移民面對高不可攀的房價只能租房。買房，壓力大；租房，沒家的感覺。買房和租房，哪個好？哪個劃算？
經濟學家總結過一個租售比：
當房屋售價與年租金的比例低于10，買房好時機；
售價與年租金比大于20，還是租房劃算；
售價與租金比在10-20之間，根據個人財務狀況做選擇。
洛杉矶真的太大了，從北到南，不同的城市學區、人口構成、收入、地稅、房齡等等，好多情況不盡相同。所以判斷買房和租房哪個劃算真的需要視情況而定。
買房好處：
1.房産升值。NAR的數據顯示，1993年至2013年期間，美國現有獨棟住宅的售價中值上升了81%。現金總是在不斷的通貨膨脹中貶低了實際購買力和價值，而房産作爲抗通脹的保險品，確實會帶來一些收益。
2.利息抵稅。在美國，如果貸款買房，還款期間可以用按揭貸款利息抵稅，也是享受了政府的福利。
3.無租金上漲顧慮。租金總是隨著市場的供需而上漲，洛杉矶的租金隨著房價也水漲船高，自己有房，也沒有了租金上漲的顧慮。
租房好處：
1.成本較低。租房頂多就是兩押一租，幾千美金就能搞定。對比起買房需要交的幾十萬“頭期款”，還是壓力小很多。
2.無需固定房屋支出。房産每年的房産稅、保險費、維護費，這些開銷大概爲房屋總價的2-3%，那可不是比小費用，一棟60萬美金的房子，每月大概要花費700美元，固定支出可不是小數目。
3.搬遷容易。買房後固定了居所，如果工作更換，那洛杉矶擁堵的交通會讓你的幸福感直線下降。租房就沒有這樣的困擾，換了工作就租到公司附近，節約時間、交通費，幸福指數直線上升呀！
對比了那麽多，其實還是要看自己手上資金的多少，對未來的規劃，如果你滿足下面幾個條件，那麽必須買房：
打算在一個地方居住3年以上；
手上的資金空閑，沒有投資渠道，正好可以負擔一套房；
現在所在城市的租金很高，租售比10左右；
已婚，有孩子，有工作，那麽你可以貸款買套房子抵稅。
洛杉矶很大，有些地方漲得飛快，有些地方價格一直徘徊，不是在洛杉矶任何一個地方買房都是穩賺的，所以大家買房前還需要多了解多看多問哦。
租房的童鞋們還是有很多好處的，不用花錢裝飾家裏，不會添置不必要的家私電器，有更多的錢可以享受生活，沒有那麽大的生活壓力。
人生在世，一睜眼一閉眼的事，所以，我們何苦爲難自己，不管租房買房，不在乎怎樣的生活方式，在乎跟誰生活在一起。多想快樂的事，少操心不必要的問題，給自己一些“正能量”，不去怨天尤人也不憤世嫉俗，快樂每一天，一切都會好起來！
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