九月份有新闻表示墨尔本西区Werribee有望建造一个澳洲大学城，将斥资300亿澳元，计划容纳8万居民，为4万学生提供从中学到职业教育到大学的优质教育，不少人预测墨尔本西区要火，开始考虑投资，不过那时还未公布最终的大学城招标结果，而就在11月3号周二，Investors Direct Financial Group被宣布中标，担纲大学城的建造工程。而Investors Direct集团创始人，即前普华永道总经理，华人Bill Zheng。从上期的墨尔本华人养老地产，到这期的大学城，华人在逐步影响着澳洲的地产。

这几年，“大学城”一词在中国名气不小，许多城市将高校集合规划在距离市区较远的地区，原本发展滞后的区域随着大学城的落成加速发展，大量学生的增加推动了周边商业圈和住宅圈的逐步完善，更增加当地的就业人口。墨尔本的西区一直是投资者不太看重的地方，价格也迟迟未升上来。而大学城的敲定，是否会成为西区火起来的重要项目？我们先看看这个大学城计划建成什么样。

首先，大学城的选址是墨尔本西区Werribee外占地750公顷的土地，大学城旨在成为可容纳8万居民、4万学生的大型开发项目，主要以中澳两地的大学为主，满足中国对澳大利亚和其他西方国家教育需求的增长。

大学城中将有不同的教育区，每个教育区中将有一所澳洲大学作为主导学校，协同一所中国顶尖学府和一所英国顶尖大学，相互合作提供其最好的课程，甚至可以提供双学位。每个区域都将有自己的中心，大概为150万平米的混合用地。会提供交通设施往返各个城区之间。每个区域都有一个可居住3万人的住宅区，住宅的形式多样，可满足不同人的需求，而且住宅区都可享受绿化或者城市天际线美景。

大学城内有R&D Hub，集中的研究领域包括生物医学研究、生物科技、清洁能源、农业科技、植物基因等，还将与世界名校的研究园进行合作沟通。大学城与EIC Group合作，为国际学生提供就业机会。而大学城的建造本身就不断创造就业机会，到2050年，计划将有至少10万个工作岗位与教育、科研和服务行业直接相关，7万个可持续的全职工作岗位。未来还将有3万个住宅建设。

大学城的设计宗旨“Smart、Green、Eco——智能、绿色、环保”将贯穿整个建设中。倡导100%使用公共交通，100%独立垃圾管理，100%采用岛屿式能源系统、60%节水、30%绿色屋顶建设。

如前文所说，墨尔本大学城可以说是“为中国而建”。近年来到澳洲留学的中国人越来越多，用“中国留学生带动了澳洲经济”来形容也不为过。大学城的兴建不仅是中澳教育资源的交流与共享，也为来澳的中国留学生提供了更好的环境和发展机遇，而中国每年的固定投资也将成为大学城建设的重要资源。

这样一个庞大的建造工程，在最终两家竞标者Investors Direct集团和澳洲顶尖的地产开发商Australand的角逐之后，由Investors Direct中标，是否与其华人背景相关？墨尔本大学城是否将对中国高等教育产生影响？西区，是不是要火起来了？也许我们可以问问Bill Zheng？

（图文分享自网络）