对于多数美国屋主来说，住房仍然是他们的最大资产。过去十年的房价崩溃造成租户增加，而租户无法享受房价上涨带来的新财富，贫富差距因此拉大。

据全国广播公司（NBCNews）报道，全美90%城市住房市场都出现住房拥有率下降，房价上升，收入停滞不前，全国地产商协会（NAR）根据对2000年到2013年的数据研究发现，那些因素导致贫富差距加大。

NAR经济学家劳伦斯•云（LawrenceYun）说，“住房拥有率在美国经济中起着关键作用，在历史上它是中产阶级家庭财富积累的主要来源之一。”

“ 不幸的是，由于劳动力市场表现不佳，住房供应不足和衰退之后异常严格的房贷标准，住房拥有率下降到20多年来没有出现过的最低水平。”云说，“其结果，随着有房户数量下降和租户明显上升，全美更加不平等。”

根据美国人口普查局的数据，全美住房拥有率在2005年前后房市繁荣期超过69%；现在下降到63.7%，为25年来最低。由于数百万住房被法拍或属于负资产，实际住房拥有率更低。

同时，租房比例接近最高水平，因为年青人租房时间超过历史正常水平，老人为“缩小空间”改为租房，数百万在房市崩溃期间因法拍而失去住房的人也要租房。

由于房市崩溃，很多房子被银行收回，全美出现一大批单一家庭租房。

房价再次上升的时候，租户不仅没有看到住房带来的财富增加，反而看到房租上涨，个人财务进一步受损。云说，这种情况在高房价地区尤其明显。例如，加州圣何塞地区屋主平均看到住房价值上升210,671美元，而租户财富进一步落后，并且房租年年上涨。

财富差距扩大最多的是纽约、洛杉矶等最大城市，其它城市也出现程度不同的扩大。例如，堪萨斯市在2010年到2013年，屋主的平均财富增长2万美元，但租户就没有那种增长。

就全美来说，屋主财富上升5万美元以上，而多数属于低收入的租户没有那种房屋价值上升带来的财富。

新千年一代热衷于租房，却被这种观念“反咬一口”。财富差距将产生政治后果，因为2016年总统候选人要吸引年青选民，会形成就业和住房问题上的政纲。