悉尼看房小伙伴

ReRe的选房理念

对于资金要求较低的楼花，同样存在一些风险。 但是购买楼花相对经济压力比较轻，且具有较高的升值价值。所以一定要看好靠谱并且正规的大型开发商，避免一些未来的问题。

位于悉尼CBD西北方12公里处Ryde与Putney区的交界处，三面环水，对面就是鼎鼎大名的Rhodes和富人区 Breakfast Point。但是对于Putney 这个区域还是比较陌生，名气并不是很大。

快到目的地前， 特意去看了下Putney Hill的主街--Putney Hill Village. 小街感觉起来还是比较繁华的，是典型的鬼佬小镇街。 主街有一些咖啡厅，餐厅，披萨店， 比较方便的是有IGA超市并且有邮局。 所以在生活上面，基础的一些购物需要还是可以满足。对于华人来说，还是会有一些买不到的东西，所以第二个选择就是距离只有2公里， 驾车只需要5分钟的Top Ryde Shopping Centre， 这个就不需要距离介绍了，绝对是应用尽有，随便买。同时，没有车子的朋友可以乘坐小区内提供的shuttle bus， 往返小区和购物中心。

继续前行，主街和小区只用两三分钟的步行距离。 进到小区， 健身方面，小区内有个活动区域，还有小区是一个大圈圈，也是很多人晚间绕小区跑步。 然后了解到小区中心有一个医疗所，若有任何健康上的问题， 去医疗中心还是非常方便的。

关于Putney Hill， 我了解到Putney High School是主要的学校，排名以及各种名誉都十分不错。另外Macquarie University 位于只距离Putney Hill 5 公里地方，驾车不到10分钟即可到达。

附近海滩：驾车不到两分钟，即可到一个超级美丽的海滩，叫Kissing point。非常适合家庭周末的游玩。

宣传照和实地照片对比：

网上的海景和City View照片▼

网上的小区照片▼

手机实拍照片▼

Ground Floor真的看到水景，感觉还不错

开发商搭了个小台，可以上去感受不同层高度看到的View

此为二楼的高度

此处有City View，手机像素渣，小伙伴请仔细看。实地还不错，挺清楚，并且只是一楼的高度。点赞！

小区实拍环境，感觉还不错▼

总体来说，官方的宣传图片与实景拍摄并没有太大的出入。看的到水景，City View也看的不错清楚。小区的环境可以说是非常好，整个一国家公园的感觉。对于喜欢环境的人，这是一个超级优势和卖点。但某些买家或许认为太过宁静，不够多商品和商业活动。

网上设计图▼

展示厅实拍图▼

展示厅感觉还是蛮高大上的

（展示厅里面的模型和小区图，顶楼为8楼，还有顶楼花园，这个感觉很酷！）

展示厅的Display Room和图片也不是很有出入，用材和细节看的出，都做得不错。整体是让人感觉蛮高大上的。

交通上的唯一缺点就是Putney Hill没有火车， 此次看房是驾车去的。不过稍微可以弥补的地方就是有Bus可到MQ大学和火车站，并且位于中心点， 去CBD距离并不是很远。另外的加分点是有免费Ferry。从Putney 可以直接坐Ferry到 Mortlake。 就是那种车子直接开上去，不到五分钟就把车子运到对面啦，重点是还不要钱！从Mortlake可以方便到华人区Burwood购物。

作为一个还比较少为人知的鬼佬区，这个楼盘的价格还是比较有性价比的。 尤其对比对岸的Rhodes和Breakfast Point， 价格明显具有优势。

这个价格真是吓死宝宝！！

1.首先Putney Hill第一大卖点就是水景和City View。 因为Putney地势高，Ground Floor可以看到水景，的确很赞。 City View有一片树木，有些碍眼，不过据说到时候会砍掉。 小区环境干净也特别好，绿化做的不错，还有中心的人工湖。

2.既然是楼花大家肯定会担心是否有风险，了解了一下开发商。感觉还是很高大上，比较靠谱。有过一些很不错的项目在悉尼和其他海外市场。

3. 自住和投资都非常不错。环境个人很喜欢，非常舒服，大部分看到现居民为鬼佬。 价格比Rhodes 和Breakfast Point便宜很多，应该也蛮适合投资的。

4.生活和学习方面。本人是在MQ上学，驾车肯定没问题，距离不到5公里，但是没有火车，只有BUS可以直达。购物可以到附近的putney 主街， 有IGA， 邮局，咖啡和一些小店铺。 大购物要跑去Top Ryde Centre，还是比较适合有车的人，但是小区有Shuttle Bus 可以去，可以弥补火车的缺陷呢~

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