比双11更让人激动的好消息来了！CUMBERLAND GREEN公寓项目，一期开盘当日售罄并加推，二期EOI火爆抢订即将开盘，西北公寓热销神话继续中，就等你来！
悉尼楼市自2011年开始进入每年2位数增长的快速发展期，2015年第二季度统计显示悉尼公寓年增幅10%，别墅年增幅达到17.9%。二季度以来，市场房价增速趋于相对平稳，对于长期投资客户来说，下一个投资热点在哪里？
作为每年在悉尼房产增长最快区域都有主要项目的麦克兰投资集团，今天要给大家重点推荐一个热点板块的投资型公寓 —— CUMBERLAND GREEN.
政府700亿基建资金投入，西北成为最大获益地区。大家都知道政府有一个2036年的大悉尼计划，但大部分人都认为2036年离我们还很远，殊不知，正是悉尼政府对2036计划的长远规划催化了近几年悉尼各个地区房价的上升速度。
从Rhodes的复兴，到奥林匹克公园的新商业园区崛起，再到the Ponds、Kellyville的土地疯涨，过去数年中，每一个房价大增的地区背后都少不了政府的长远规划和资金注入。
再大的土地，再好的环境，如果没有注资与开发，那也永远只是一片荒地！
州政府未来20年计划中的优先发展区
麦克兰作为专业地产投资机构，今天就要透过现象带大家看看本质，“2036”这个伟大计划的重点就在悉尼西部，而西部的重中之重就在西北。
随着2036计划的推进，政府在未来4年的700亿基建投入分配中，大部分都将用于西北区的道路及配套建设：西北铁路、Parramatta轻轨、West Connex高速公路、悉尼最大就业中心Sydney Business Park及周边购物、医疗、教育配套的增建，这些都将陆续从效果图变成现实。
① 83亿西北铁路（North WestRail Link），2014年动工，2019年竣工通车。
西北铁路全长23公里，每5分钟就有一班开往city的快车。新州交通厅厅长Gladys Ber ejiklian曾表示，西北铁路对悉尼西北区民众生活和经济的重要程度与上世纪20-30年代的悉尼大桥对悉尼北岸民众的重要性相等。
都说火车一响，黄金万两，西北铁路开通后不仅使得悉尼西北区现有的30万居民可以乘火车直达Epping、Chatswood和悉尼市中心，更重要的是将吸引一大批优秀的精英人群选择去西北就业和安家。
② 目前最大＋将来最大，悉尼最大的2个就业中心选址西北
● Norwest Business Park，悉尼目前最大就业中心
Norwest Business Park占地256公顷，以高新科技产业为主，拥有超过3万个工作岗位。园区的规模和配套设施吸引了诸多世界500强企业，其中包括：IBM、OPTUS、BASF、C&W、WyethAustralia、Schneider Electrics、Woolworths Limited等。这些高素质和高收入的企业员工基本都居住在西北地区，西北优质的购物、医疗、教育配套使他们真正达到了安居乐业。
● Sydney Business Park，悉尼未来最大就业中心
至2031年悉尼人口预测至少达到530万，需增加就业机会45万个，其中最大的就业增长区域就在西北，将提供9.9万个就业机会。
除了现有的Norwest Business Park，西北正在建设一个未来悉尼规模最大的就业中心——Sydney Business Park，规模是悉尼CBD的2倍，总投资达20亿，占地550公顷，集商业、工业、采购和居民区开发于一身。
Sydney Business Park采取分批建造、分批入驻的模式，现在已经进入园区的企业包括：IKEA、 Lindl、Costco、Bunnings、Masters、ALDI、McDonald's等。未来预计将创造至少1万个新就业机会。
③ 要致富先修路，西北道路全线升级拓宽
随着西北铁路、Sydney Business Park的兴建，西北原有的几条主要道路也开始动工拓宽，以配合即将到来的西北人口大爆发。最先动工的是Schofields Road和Richmond Road。
Schofields Road &Richmond Road 道路升级计划
● Schofields Road
Schofields Road拓宽工程共分3期，完工后将大大改善附近的交通情况。目前已经施工到第2期，东起Rouse Hill Shopping Centre，向西经过西北铁路终点站Cudgegong Road站，经过西北Schofields别墅区，经过现有的schofields火车站，并将在现有路段上向西继续延伸，直至连通到Sydney Business Park园区。
拓宽前的Schofields Road
这条原先简陋的小路经过1年多的施工已经完成了第一期工程，双向4车道加上Bus专用车道，已经达到悉尼一级路网的标准，时刻准备迎接未来新增的庞大车流。
拓宽后的Schofields Road
● Richmond Road
作为通向Sydney Business Park的主干道，Richmond Road的拓宽工程也在进行中，为发展西北经济做好充分准备。
拓宽前的Richmond Road
施工中的Richmond Road
拓宽后的Richmond Road
④ 生活配套大升级
● Rouse Hill Town Centre 一站式购物
西北有着全悉尼最完善的生活配套，现有的Rouse Hill购物中心为整个西北和Parramatta的居民提供了应有尽有的一站式购物消费体验。政府最新的扩建规划中，Rouse Hill购物中心将在现有基础上扩大近一倍面积。
扩建后的Rouse Hill Town Center整个面积将增加近1倍
● IKEA & COSTCO 相继落户西北
悉尼占地最大的第三个IKEA已经开始在西北营业。 悉尼第二个COSTCO也已经在Sydney Business Park落户动工，这些新增的购物配套将辐射整个西北。
⑤ 医疗配套大升级
新州最大的公立医疗中心Westmead Hospital和Westmead Children’s Hospital就在西北，Norwest Business Park里还配备了私立医院Norwest private hospital。为了满足今后陆续会搬迁到西北的人群需求，政府近期宣布将在Rouse Hill再建一个私立医院。
西北将成为未来20年就业人口高增长地区。《悉尼都市战略规划与发展2036》官方报告预测显示，悉尼已经成为澳大利亚的快速发展城市，每年将有15万人涌入新州。
至2036年，悉尼人口预测将接近600万，需增加就业机会450,000个。最大的就业增长区域定位西北区（99,000个就业增长）和西南区（80,000个就业增长），然后才是传统的悉尼CBD（58,000个）。 预测2036年，整个西悉尼的就业增长会占到未来总体的56%。
新增人口促进了就业市场，但也给原本就已经非常缺房的住宅市场带来巨大压力。政府相关报告显示，尽管2031年之前澳洲将平均每年新建15万套住房，但家庭数量却在以每年16.3万户的速度增长，至2031年，住房需求量将比供应量高出66.3万套。这个巨大的供需缺口在全国人口增加速度最快的悉尼将更为明显。
作为每年在悉尼房产增长最快区域都有主要项目的麦克兰投资集团，今天要给大家重点推荐一个热点板块的投资型公寓 ——CUMBERLAND GREEN.
① 项目介绍
项目名称：CUMBERLAND GREEN
项目位置：步行至Rouse Hill Town Center 半分钟
步行至Rouse Hill 火车站 5分钟
项目类型：纯公寓社区项目
项目特色：环保材料设计
光纤网络
高出市场标准5%隔噪音系统
超低物业费
现场展厅地址：Shop 31, Rouse Hill Town Center
② 西北高尚生活区，实景拍摄视频赏析
③ 效果图赏析
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