投资银行瑞士信贷的分析师在本周的一份报告中称，“传闻证据”表明在截至12月的一年内，中国买家的需求可能减退多达30%。

该报告把中国买家需求的减退归咎于中国消费者信心不足，以及中国中上层阶级处境堪忧。

瑞士信贷的分析师Damien Boey和Hasan Tevfik说，根据有限的数据，重要证据显示，最起码，近期中国人的兴趣出现了冷却的趋势，已经不再居于历史最高水平。

他们指出尽管我们对最近越来越多中国人表现出对澳洲住房的需求已经见怪不怪，但在这么强的需求拉动之后，我们现在可以看到一些调整。

在我们看来，这是中国人收入和财富的周期性疲软，导致了中国人在海外购房的周期性减弱。

但房地产研究机构Savills Australia的研究部门负责人Tony Crabb认为，说中国买家的需求减弱过于简单了。

中国买家分为五种类型，他们各自都有不同的动机和视野。

无论是中产阶级投资者，高净值人士，房地产开发商，保险公司还是企业投资，中国的资本需要“放气阀”，而澳洲房产是一种价值巨大的投资选择。

他表示在上海购买公寓的成本和在悉尼买公寓是一样的。但这两者之间的区别是，澳洲相对无污染，我们有永久产权，法治，免费教育和医疗保健。如果你从这个基础上看，那么澳洲房产的价值是非常巨大的。

中国房地产平台Juwai网的发言人Dave Platter表示，瑞士信贷分析的前提是中国经济增长放缓，但我们还没有看到这一点。

他称我们看到中国经济在不断变化，也有部分行业面临困难，但总体消费需求正在日益强劲增长。

人们过去惯于用来衡量中国经济的一些指标，例如钢铁生产和能源使用量，已经不那么重要了。

Platter表示，根据Juwai网的预测，未来五年中国境外房地产投资将会“大幅增长”，而澳洲将占到相当可观的份额。

我们的看法是，谢天谢地，感谢中国买家，因为他们拉动了房地产行业，而房地产行业拉动了澳洲经济。

如果没有中国买家和中国开发商，就会少了很多建筑，新屋市场会少了很多供应，就业机会和经济福利也会少了很多。