最近笔者经常被询问，中国人想去英国买房，但是人又在中国，那该如果贷款呢？ 有哪家银行可以贷款给中国人呢？至今在英国暂时只有中国银行提供对中国人在英国购房提供的贷款业务，不需要走出国门轻松搞定。本期我就来给大家介绍一下中国人英国购房贷款实战攻略。
一、中国银行(英国)有限公司房地产按揭的申请程序和注意事项;
第一步 亲临或致电中国银行伦敦分行,与贷款客户服务经理预约。我们会和您讨论您的贷款需求。
Make an appointment with one of our loan officers at
第二步
找到您满意的房屋,且其价格在您的支付范围之内。
第三步 联系您的贷款客户经理进行贷款申请,我们会对您受监管的贷款申请提供免费的专业咨 询。我们会对您可以承受的借款额度做出评估。
第四步 递交贷款申请后,我们会帮您安排房屋评估与调查。若我们接受了评估,并满足其它条 件,您会收到我们的贷款接受书。
第五步 通知您的律师开始处理法律程序。您的律师会向您建议合适的合同交换事宜及交付日期。 您须支付定金。
第六步 在交付日当天我们会将贷款金额转账给您的律师。您的律师会将金额转给卖方的律师。律 师确认交易完成后,您可取得房屋钥匙。
第七步 若您打算入住新购入的房屋,您可安排搬家事宜及其它事宜,比如搬家公司,通知、转移 水电费账单,转寄邮寄地址和通知银行更改地址等。
二、中国银行(英国)有限公司房地产按揭的产品
1. 自住房按揭贷款 - 产品适用于英国以及海外居民*
整期追踪利率**
2.39%* 未加英格兰银行基准利率
实际贷款利率
2.89%
包括英格兰银行基准利率 (现行利率为 0.5%)
整期比较利率为
3.1% APR*
以上利率适用于最高贷款比例为 60%的贷款申请实际贷款利率根据您的情况不同而变 化.
2. 租赁房按揭贷款 - 产品适用于英国以及海外居民*
整期追踪利率**
3.09% 未加英格兰银行基准利率
实际贷款利率
3.59%
包括英格兰银行基准利率 (现 行利率为 0.5%)
整期比较利率为
3.9% APR*
以上利率适用于最高贷款比例为 60%的贷款申请. 实际贷款利率根据您的情况不同而变 化.
三、申请中国银行(英国)有限公司房产按揭需要哪些手续和材料
1. 申请表 完整填写并签名的《住房按揭贷款申请表》和《个人开户申请表》
2. 身份证明
ï 有效护照
ï 居民身份证(适用于中国大陆及香港地区)正反面
3. 住址证明 注:缴费单或账单须为最近三个月内的。
4. 信用证明 当地权威信用机构出具的最近三个月内的个人诚信报告
注:如申请人曾居住于多个国家/地区,银行有权要求多份诚信报告。 5.购房首付款证明
最近三个月内银行对账单, 显示余额不低于首付款金额
6. 收入证明
ï 最近三个月工资单
ï 显示工资入账记录的最近三个月银行对账单
ï 显示奖金(如有)入账记录的当月银行对账单 ï 最近的个人纳税证明
ï 雇主出具的在职证明信
7. 其他
如申请人拥有其他房产,出租并获得租金收入,须提供:
ï 房产证
ï 显示租金金额的房产租赁合同
ï 显示租金入账记录的最近三个月银行对账单
如申请人尚有其他未结清贷款,须提供:
ï 最近一年还款对账单(须显示贷款利率、年限、余额、每期还款金额等信息)
如申请人职业为自雇或为私营企业50%以上股份持有者,须提供: ï 企业营业执照及公司章程
ï 最近三年的企业财务审计报告
ï 最近一年企业纳税证明
ï 最近三个月企业账户银行对账单
如果您不能按期偿还房屋按揭贷款或其他任何以此房产作为抵押的相关债务,您的房产可能会被抵偿。
