矿业衰退西澳房市遭遇严寒珀斯高档城区房价暴跌30%,BQ澳洲微信公众号文章

过去一年，随着矿业衰退持续带来打击，珀斯最高档城区的房价已经暴跌多达30%。

这座城市引人注目的滨水城区受到的打击最严重，7个市府辖区的房价在过去一年里录得双位数百分比跌幅。

造成这种状况的背景是，市场上的住宅数量达到全球金融危机（GFC）爆发以来前所未有的水平。

西澳房地产协会（REIWA）最新的季度中位价格数据显示，在截至9月30日的一年里，珀斯西区河畔城区MosmanPark的房屋中位价格跳水30%至101万元。

与之相邻的Cottesloe城区的房价也下跌14.4%至180万元，而珀斯中部的房价则下滑15%至84.1万元。

买家正避开珀斯最昂贵的城区Peppermint Grove，虽然有不少价值数百万元的房产被挂出待售，但第三季度该地区没有录得任何销售。

内城区也感受到了资源业衰退带来的阵痛，Subiaco市府辖区的房价下跌了13.5%至104万元。
REIWA称，第三季度珀斯的房屋中位价格也下滑4.2%至522,133元。
这周CoreLogic RP Data发布的数据显示，10月份珀斯的总体住宅价格下跌2.8%，在2015年期间大跌6.1%。

房地产预测机构SQM Research表示，10月份珀斯待售的住宅数量跳涨5%至2.5万套。

SQM总经理Louis Christopher说道，“这是市场处于衰退的迹象。”SQM预计，由于房屋供应过剩问题依然存在于依赖矿业的经济中，明年珀斯的房价将继续下跌。