11月5日讯 据《Domain》报道，墨尔本部分地区的房产出售时几乎绝对不会亏钱。

Flemington区Princess街65号有六个竞争者。

10月份墨尔本整个拍卖市场的清盘率下降到全年最低水平，但有5个地区的清盘率却达到100%，他们是北墨尔本区、东北部的Macleod、西北部的Flemington和Gladstone Park以及东南部的Edithvale。

北墨尔本Dryburgh街341-353号十月份以97.4万澳元的价格售出。

这些地区的卖主盈利的可能性比墨尔本所有地区平均水平高30%，其中北墨尔本上周末拍卖的房产最多，14套全部售出。

Domain集团高级经济师Andrew Wilson表示100%清盘率是这几个地区受欢迎的标志，也是中低价位市场坚挺的表现。他表示墨尔本东北部地区房市尤其坚挺，连续几周清盘率最高。买家认为Macleod有升值空间，事实也确实如此。

Gladstone Park区Peel Court 3号以49.5万澳元的价格售出。

Flemington登记拍卖的11栋房产全部售出，Essendon代理Brad Teal表示Flemington因为离CBD近所以房产需求比较大。其颇具传统意味的街道景观也是其受欢迎的原因之一，这里的店铺、公共交通和娱乐设施也很充足。

十月份建于1890年左右的维多利亚时代两室房屋Prince街65号迎来六个竞拍者，Jellis Craig Kensington销售代理Ryan Curry表示这栋房产底价65万澳元，最后以74万澳元的价格卖给了来自东部地区首次购房的一对夫妻。他说很多买家因北墨尔本和Kensington房价太高而转向考虑Flemington。

Buxton Chelsea的Claude Makdesi表示，南部地区也是这种情况，一开始在Mentone和Parkdale找房子的买家现在都转向Edithvale，这里的房价更有可负担性。他说因为需求增加，这里的房价也不断上涨，一些房屋的售价达到7位数。Langrigg大道44号的一栋占地约705平米的四卧房屋十月份拍卖出了一百万澳元的价格。

其他清盘率超过90%的地区有内南区的Balaclava、Oakleigh South和St Kilda East，北部地区的Pascoe Vale South以及外东区的Heathmont。成交量最多的地区有Reservoir（83）、Mount Waverley（81）和Glen Waverley（76）。

Wilson博士表示清盘率自秋季达到顶端后就开始下降，现在的水平比去年同期还低，截止年底前还有8000-9000套房产将上市拍卖，清盘率降到60%以下也是有可能的。