【澳洲房产】亚洲资本参与火爆澳洲房市

2015年04月09日 易丰澳洲房产



过去两年里,亚洲在澳大利亚的投资持续强劲:作为”安全的天堂”澳大利亚在过去的超过18个月,由于稳定的经济、低息的环境、强劲的银行业以及提升的货币地位,对投资者有特别的吸引力。

对所有各类资产的兴趣,使投资者们渴望获得各类组合,包括在主要城市的能显示身份的办公室资产、酒店资产、高质量的零售报价、高大上的房产或住宅开发机会,以及农场耕地。


在过去两年里,亚洲资本进入澳大利亚购买大型物业总共花去160.17亿美元,在所有资产类别中有超过370笔交易。其中156笔交易来自于新加坡投资者,尤其活跃于办公室以及酒店资产种类。而中国也是澳大利亚地产界的中坚力量,购买了超过55.1亿美元的物业。仅看开发投资股本,在过去两年多已经有接近30亿美元的交易。这些交易由中国投资主导,占据了全澳48宗交易里超过一半的销售量。

就位置而言,墨尔本和悉尼是亚洲投资最青睐的城市,布里斯班和珀斯是剩下的投资客有兴趣的城市。

令人欣喜的是黄金海岸也出现在了榜单上,有12笔交易,半数是开发用地,剩下的是酒店及零售资产。中国投资客喜欢这个市场,12个资产中的8个被他们买走。


关于开发用地的活跃性,悉尼和墨尔本的投资市场同样强劲:在悉尼有27笔交易,价值13.5亿美元,墨尔本44笔交易价值9.912亿美元。

布里斯班仍然落后,只有12笔交易,2.693亿美元,珀斯有着相同的交易数量,2.061亿美元。

虽然外国投资主要集中在亚洲资金进入澳洲,但传统的离岸国家仍有巨大的兴趣。在过去12个月里,对悉尼办公室市场的投资有着激烈的竞争,最后在都市区的主要交易里,有19.44亿美元的投资来自于加拿大的集团,12.54亿来自于美国资本。中国买家在办公室业同样活跃,他们的亚洲邻国同样出手阔绰。新加坡买家是办公室市场最活跃的,花了8.843亿美元。同时他们主宰了工业界,在悉尼11处投资中花了4.927亿美元,以及3亿美元买下了6处酒店投资。



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