【澳洲资讯】澳元兑人民币跌破5了!赴澳买房赚到high!,中投财智澳洲房产微信公众号文章

汇率的下跌对于生活在澳大利亚的华人来说关系重大，尤其对那经济来源主要来自国内的留学生和华人更是影响重大。澳元贬值可以帮助他们节省大量的开支。

　　澳币汇率此前一直居高不下，把美元都踩在脚下，一度有达到1澳币兑换6.9元人民币的时候，但是很长时间是稳定在6.5-6.7之间。但是最近，澳元的疯狂贬值，跌倒了1澳元破5，让投资者和代购的人赚得盆满钵满。半年前2014年6月5号汇率为1:5.835，到2015年1月5日截稿时，汇率为1:4.994。

　　澳元汇率下跌投资者到底能省多少钱？

现在就来举例说明，对比今年和去年同期汇率的变化带给人们生活的不同，看看汇率下跌到底能省多少钱。

旅游：中国一家人1万澳元的赴澳家庭旅游，同样的居住游玩条件下，可以节省8410元人民币。

　　买房：60万澳元的房产投资可以节省50万人民币，70万澳元的可以节省58万人民币，90万澳元的房产投资可以节省75万人民币，这些人民币差价都够孩子在澳洲留学的学费了。

　　移民：500万澳元的88C类移民可以节省420万人民币，而1500万澳元的重大投资移民可以节省1260多万人民币。

　　通过对比，可以明显看出，现在正是赴澳旅游，留学，买房，投资的好时机。

　　澳元汇率破五澳洲房产投资绝佳机会

　　在目前汇率的情况下，投资者投资澳洲房产显然更加划算。所以，现在进入澳洲房市，是个很好的机会。另外，悉尼的房产处于澳洲房产的最高位。如果你投资墨尔本、布里斯班、黄金海岸等地的房产，那么此时投入的资金会更少，然而这些地区的房产升值潜力却是相当巨大的，所以投资者可以用最小的投入获得最大的回报。

　　澳大利亚是当今世界公认的健康房地产市场，并被评为世界"第一类高透明度"房地产市场。从过往仅40年的数据统计中，澳大利亚房地产市场平均每年达10%的稳健涨幅，澳洲房价平均每七年翻一倍。依托于澳大利亚房地产市场完善的制度和健康的发展，以及金融体系的有效调控，澳大利亚房产才在全球发达经济体中脱颖而出，成为世界投资客户焦点，被誉为"资产的避风港"。

　　数据显示，澳洲人拥有自己房子的比例在过去的15年内下降了接近10%。这意味着在2014年将会有超过100万个家庭寻找大户型租赁房。澳洲房子的空置率一直都低于3%,在悉尼，由于有大量海外留学生，更低至1.3%-1.5%.一个房子放租，有三、四十人排队去抢，是常有的事。基本上不用多做广告。这就造成租金回报好，投资买房找人供比较容易。

　　超低的空置率、活跃的租赁市场、优质的生活环境、灵活的银行信贷体系……这些内外部环境保证了澳大利亚房地产市场投资的高收益性。另外，房贷政策“利好”进一步催热澳洲房市，澳大利亚购房贷款最高可达到7~8成，最新五年期房贷固定年利率将为4.99%，为有史以来最低利率水平，达到一定数目还可只还息不还本，利用租金有规律地还贷，投资买房还贷压力较小！

　　提问：澳元还会不会再跌？

　　有投资者要问澳元会不会继续下跌，首先要了解为什么今年澳元跌的这么厉害。受全球大宗商品价格下跌与国内经济成长欠佳拖累。澳洲最大宗出口品铁矿石价格今年已大跌50%，且矿业投资大幅减少。如今矿石卖的不好，自然澳大利亚的日子过得不好，只有降低汇率，刺激出口。

　　如果澳元下跌之后，矿石的销量上去了，澳元自然就会止跌。反之，澳元就会持续下跌。目前看来澳元还会再跌，只是幅度会慢慢变小