【冰火两重天!】中国买家抛弃悉尼,热捧墨尔本!清盘率反差巨大

2015年11月16日 澳洲地产博士


据Domain网报道,中国买家纷纷退出悉尼豪宅房市,热捧墨尔本。悉尼上周末的清盘率为63%,而墨尔本清盘率为71%,远超悉尼!


Domain指出,悉尼房地产市场出现下跌趋势,卖家数量远大于买家的需求。虽然这下滑现象与利息上调脱不开关系,但对于不差钱的土壕们来说,他们似乎把关注点转移到了墨尔本。

在今年开春悉尼房产中介还在头疼他们的成交额时,中国人对墨尔本Toorak区豪宅(500万澳币以上)的需求超越悉尼的Point Piper Waterfront。以今年一月相同的基准点为基础,到了九月份时,中国买家对墨尔本豪宅的浏览量翻了7倍,而悉尼却在小幅上升后回落到刚开始的数值。


某统计网站创始人Simon说:“虽然悉尼的一些豪宅依然吸引买家,但墨尔本的询盘量增长最强劲。截止9月,墨尔本的增长超过了700%,而悉尼仍在原点。”

房产中介指出,不论是从咨询数量还是成交量来看,悉尼今年春天无疑是近几年来最冷清的一次。无独有偶,来自澳洲移民局的最新数据显示,今年第三季度墨尔本共收到14份来自中国的重大投资移民申请,而同期悉尼只有不到5份。


墨尔本知名房产中介表示,就算说2015年中国人对500万以上豪宅的需求是去年的两倍,他也不会感到惊讶。同样,另一房产中介也透露,他们今年共卖出6套价值千万澳币以上的豪宅,是去年的两倍。而整个墨尔本地区千万豪宅的买家,有70%都来自中国。


中国买家尤其喜爱Canterbury 房产,在2月份时,在Monomeath Avenue卖出了一套$1208万的房产,后来,陆续有多套$1000万以上的房产被中国买家买走。


像Canterbury和Toorak这种墨尔本老牌富人区,今年的成交额更是蹭蹭蹭的往上涨。而即将动工兴建的墨尔本第一高楼Australia 108的顶层豪宅,就是以$2500万澳币售给一位中国买家。

知名地产中介的主席Justin称,对于中国买家来说,墨尔本房产的价格要比悉尼更实惠。此外,墨尔本的大学非常受中国买家欢迎,“家人在墨尔本上学,自然就会在那买房。”因为孩子在墨尔本接受教育,再加上澳元下跌,人们更倾向于在墨尔本买房。

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