自从央行在今年5月份宣布降息25个基点至历史最低点2.0%，便一直维持这一利率至今，但是最近，市场上对央行即将做出降息决定的预期越来越浓厚，加上上周Westpac提高浮动贷款利率，促使许多贷款开始考虑将其贷款从浮动利率转成固定利率。

固定利息的房贷目前已经接近历史最低水平，一些规模较小的贷款机构仍在不断的下调这些利率来增加竞争力。仅在过去几周内削减过固定利率的银借贷机构包括了 养老基金持有的ME，联邦银行旗下的Bankwest，Newcastle Permanent和Heritage Bank。

ME的市场部总经理John Caelli上周表示，改行将其为期两年的固定贷款利率下调至了3.89%。由于银行关键性的金融市场利率指标掉期利率在9月中旬下跌至了十年最低的1.9，因此该行有空间将固定利率贷款再次降低。

Caelli表示，由于市场对澳洲和美国的官方利率都有产生变化的预期，因此导致了掉期利率的变化。在最近的几周内，市场越来越倾向于澳洲央行将在未来的半年内采取降息的决定，因为澳洲目前的经济非常的疲软，需要央行进一步的刺激政策，目前市场上认为央行在明年4月份之前降息的几率高达80%。 与此同时，投资者预计美联储委员会可能会等待更长的时间之后再采取加息的行动。固定贷款利息会受未来官方利率决定预期的影响，因此，固定利率的变化往往早于浮动贷款利息。

在西太银行上调了0.2%的利息之后，贷款经纪人和分析师表示，越来越多的贷款客户开始考虑采用固定利率贷款。

利率比较网站RateCity在西太银行决定加息之后，使用其网站来做比较的数量比以往多了25%。RateCity的金融分析师Peter Aronld表示，现在市场上有10个贷款机构提供4%以下的浮动利率，而西太银行的自住房利率高达4.78%，相比之下，西太银行的贷款利率显得非常昂贵。

Mortage Choice的发言人Jessica Darnbrough说，咨询固定利率的客户在过去并不多，但是在Westpac银行加息之后，这一状况将会改变。由于其他几家大银行跟随Westpac的加息决定，因此未来的一段时间内将会有更多的贷款人选择固定利率。

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