6亿房产均花落亚洲买家身上,黄金海岸进入黄金时期,锦尚财富管理中心微信公众号文章

由于资产配置的全球化加速，投资海外房产成为人们资产配置中不可或缺的一项。根据数据显示，中国人来澳洲买房的数额每年都是以100%的速度在增长。中国是增长最快的市场，其次才是澳洲当地。

澳洲房产的稳定升值与平均5%投资回报率，每隔7至10年手中的房屋价值即可增值一倍。这也是澳洲房产最吸引人的地方。
黄金海岸作为澳洲的一个世界级城市，有美丽的海滩风光，全球闻名的冲浪圣地。当然，在美丽的风景下还隐藏着巨大升值空间。统计数据显示，在过去一年间，黄金海岸价值6亿澳元的房产均被富裕的亚洲买家买走。
据澳大利亚澳洲网报道，国际清算银行(BISShrapnel)的最新报告显示，受房价居高不下影响，南方投资者对于悉尼和墨尔本的房产越来越敬而远之，而是选择一路向北在昆州扎堆。

投资者已将目光转移至黄金海岸、布里斯班等昆州城市。而由于黄金海岸正处于快速发展期，较之已发展成熟的布里斯班，更具投资潜力。据悉，悉尼房价中位数高达78.5万澳元，墨尔本也高达52.7万澳元，相比之下，黄金海岸则以46.4万澳元的均价显得颇有竞争力。
国际清算银行预计，在未来3年间，尤其是黄金海岸地区的独栋房均价将上涨15%，公寓均价的上涨幅度则为8%。而今年下半年现金利率的下跌将再一次提升黄金海岸房产的可负担性。
黄金海岸房地产中介经纪人纽兰德斯(John Newlands)表示，几个月间，与悉尼和墨尔本相比，黄金海岸房价更诱人，大量州际投资者以及海外投资者正涌入这里，尤其是公寓市场尤为火爆。纽兰德斯称，由于黄金海岸成功获得了2018年英联邦运动的主办权，投资者对这里的房产回报率颇感兴趣。
CoreLogic RPData的数据显示，纵观全澳大型城市的独栋房及公寓市场，黄金海岸的确是投资回报率相较其他城市更有竞争力的。这一发展潜力当然也吸引了国内众多房地产开发商前来掘金。