澳大利亚权威地产研究机构RP Data数据显示，截止至9月底数据显示，墨尔本房价同期上涨14.2%，别墅价值暴涨15.6%，中值为$635000。

RP Data评论员MrLawless指出，过去一年澳洲当地居民对别墅房产需求非常强劲，特别是在墨尔本房地产市场，别墅市场去化时间仅为32天就说明了这一点。

为什么要投资墨尔本别墅：

➣澳洲别墅具有永久产权，购置一套房产就拥有土地永久使用权，可世代承袭。

➣别墅价值增幅最根据取决于地价。RP Data数据显示，至2014年的过去24年澳洲州府城市地块中位增加8倍。

➣纵观整个澳洲，当前市场房源库存正在减少。RP Data最新数据显示，全澳市场房源库存同比下降2.6%，维州下降4.3%，墨尔本骤减8.1%，别墅批建率已经从7年前的72%下降到了2014年的45%，房源极其稀缺。

➣近几年澳洲可供开发住宅用地骤减，房屋批建程序繁琐又严苛，墨尔本人口净增量位居澳洲第一，市场清拍率长期维持在70%左右，严格的批建制度加之高位市场需求，别墅价格高位上涨。

➣澳洲权威地产研究机构SQM《2016澳洲房地产繁荣与衰退报告》预测，2016年墨尔本将成为澳洲房价增值最大首府城市，报告预测2016年墨尔本房价最高涨幅为13%。

➣澳洲住房行业协会（Housing Industry Association）高级分析师Shane Garrett说：“现在澳洲买房比租房更便宜，住房购买热潮已经盖过了租金的涨幅。”