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半年来，美国证监会（SEC）连续出手，调查了4起存在问题的EB-5投资移民项目。一直会有朋友问，怎样选择项目，也时常有看到投资者在选择项目的时候，走入了误区，所以小编今天想聊聊这个话题，仅供朋友们在选择项目时参考，或者引发思考。
“选择项目的关键是一句话：”好人好事好条件”。
个人认为选择项目的第一标准是，找到好人，避免同不靠谱，或者不合格的人合作。简单说，就是人品 + 经验，包括如下几个方面：1. 项目方（开发商），是否有良好的个人信誉和商业记录，是否官司缠身，是否一直在做当前EB-5项目这样的业务，相类似资金规模的，同样的市场区域；
3. 项目团队，项目律师、经济学家、商业计划起草人，写文件以及同USCIS（移民局）打交道的经验和记录。
小编
这一步是基础，如果信誉不佳，恐怕应该尽早放弃，如果经验缺乏，不一定完全否定，但需更加多的求证。
简单说，就是能开工 + 有市场前景 + 符合移民条件，包括如下几个方面：
2. 商业上来讲，该项目有市场前景，能运作下去，能创造就业，能盈利，能再融资，能还钱。
3. 从移民逻辑来讲，希望看到该项目、或者类似的项目，有在USCIS获批或者被认可的过往记录。
小编
一个有良好信誉的团队，在运作一个有市场前景，并且做了几十年的相类似的项目，应该会是一个比较理想的状态。
这是最后一步，但是往往投资者在评估项目时，一上来就走到这一步，个人觉得这是选项目的最大误区。只有在依次满足了，好人、好事的条件之后，才应该再来看某个EB-5项目能否给投资者提供好的条件。通常，需要考量的项目条件，会有：股权债权模式、预审批、放款条件、抵押物、第几顺位、EB-5资金占比、开发商投入、银行贷款到位条件、就业系数、还款机制等等不一而足。
小编
每项都很重要，但是参数毕竟是参数，只能放在同等条件下考量某一参数。
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