1. 选择项目，能让你挠头不已。
2. 提供在I-526审批环节所需要的，资金来源的合法证明文件，牵涉细节很多，也着实不容易。
今天，旭飞顾问找来的这篇文章，是Vaughan de Kirby律师的一篇就抵押贷款，这种当前用的相对最多的资金来源证明方式，投资者所需要提供的材料清单，供各位朋友们参考。
• 投资人的资金来源声明。投资人应当在申请文件中包括一份声明，解释投资资金来源于贷款。声明应该说明贷款的条件，并且必须说明是以投资人的个人资产担保获得的贷款。
• 书面贷款协议。投资人应当随EB-5申请提交书面的贷款协议，证明投资资金来自于获得的贷款。贷款的条件应该包括利率，用于获得贷款的投资人个人资产的说明，以及通常不超过两年的还款期限。正如已经提醒过的，只有用投资人的个人资产作为担保获得的贷款，才符合EB-5计划的投资要求。用于获得贷款的资产应该清楚说明。
• 证明收到贷款的银行对账单。为了证明投资人收到了贷款，投资人的银行对账单应该包括在EB-5申请文件中。
1) 借款人的资金来源声明。投资人应当在申请文件中包括一份借款人的声明，详细说明了借款人怎样积累的借款资金。
2) 过去五年的收入纳税证明。申请文件应包括借款人的个人收入纳税证明，如果可能，还可以包括过去五年的公司纳税证明。如果借款人过去五年任何时间段没有纳税，EB-5申请文件中应该包括未纳税原因的解释。
3) 其它文件。其它证明借款人资金来源合法的文件将取决于借款人怎样获得的资金。用于证明投资人资金来源合法的文件，同样可以证明借款人资金来源合法。例如，如果借款人一段时间内合法积累了他的收入，证明收入积累的文件包括借款人雇主的收入证明，借款人的劳动合同，以及借款人的银行对账单，证明工资积累了一段时间。
1) 抵押贷款协议。投资人应该提供书面抵押贷款协议，证明投资资金来自于抵押贷款。
2) 房屋所有权证书。应该提交所有权证明，证明投资人拥有该房地产。
3) 购房发票。申请中应该包括购房发票，证明投资人拥有用于抵押的房产。
4) 纳税证明。投资人为了进一步证明所有权，应该提交纳税证明，证明为该房产交过税。
5) 房地产评估报告。为了证明房产的价值，应该包括房地产的评估报告。
6) 用于购买房产的资金来源合法的文件。投资人应该提交文件，证明用于抵押的房产是用合法资金购买的。证明用于购买房产的资金合法的文件将取决于借款人怎样获得的资金。
