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随着中国房地产市场的低迷，越来越多的中国人选择海外置业，其中澳洲房产越来越受国人的青睐。下面锦尚为您盘点在澳洲买房的常见问题：

澳洲房产经典10问

1、澳洲房地产会不会贬值？
有澳洲房产协会的详细数据做参考，过去的45年里，澳洲房地产平均每七年翻一番，即使在98年经融危机，澳洲房产也是唯一没有下行的。所以从长期来看，出现贬值的几率是非常之低的。

2、为什么要在澳洲投资？
澳洲被认为是世界上政治稳定，风险最低的国家，以及经济弹性最好的国家。她的国内生产总值持续保持超越世界平均水平的发展速度。在法律方面，澳洲的法律体系仅次于美国和英国。

3、谁来保证投资者的资产安全？
澳洲健全的法律制度（澳洲房产法律相关）可以充分保障投资人的权益和资产不受侵犯。全过程专业持牌律师参与，澳华精英可帮助您，为您投资海外保驾护航。

4、外国人可以投资澳大利亚房产吗？
可以。开发商会申请将所开发的物业的50%销售给海外人士，凡是能销售给海外人士的房产都是已经获得FIRB（澳洲对外投资管理局）批文。澳洲政府鼓励外国人投资；澳洲的健全法律体系保护海外投资者的利益；而且中国的各项法规会更加开放，使中国公民海外投资更加便利。

5、为什么要投资于外国房产市场？
中国已经跻身于世界第三大经济体，不过中国的富有人士的数量仅落后于美国。他们所需要的是用全球的投资策略和眼光来进行资产配置，而住房地产是风险最低，潜在回报最大的最佳选择。

6、澳洲房地产市场的特点如何？
社会稳定、政策完善、法制健全、市场成熟、升值稳定、租赁市场活跃、空置率低。

7、房地产市场供大于求怎么办？
从澳洲的历史来分析，这种情况不会出现，因为一个百年历史的房地产市场供需关系是十分成熟的，即使供需比例出现差距也会是暂时的，因为在完全市场化的国家,发展商也会视市场情况进行适时调整，不会违背市场经济规律过量开发。另外，澳洲政府每年也对房产供应量有调控。

8、澳洲房地产增值前景如何？
澳洲地产经济专家们分析认为：促进升值因素将长期存在，从未来几年的走势来看，澳洲房屋交房总量低于新移民人数的总量，所以房产供不应求的态势还将持续很长的一段时间。而这是使得澳洲房产呈上涨趋势的一个主要因素。

9、房地产投资为何是中长期投资？
澳大利亚的房地产投资不是投机生意，经过45年的房地产市场化的发展，澳洲房地产成为全世界公认的最佳的低风险投资地区，和稳定增值及租金回报的投资目的地。

10、海外投资者向银行的贷款比例是多少？
依据客户的条件不同，银行贷款的比例可达到60%-70%。