悉尼的住房承受力跌至五年来的最差水平，悉尼人买一间中等价格的房子，平均每个月要支付近4000元的房贷还款额。
住房产业协会HIA最新住房承受力指数显示，悉尼的承受力指数在第三季度下跌3.1%，一年以来已经下跌近10%。尽管利率处于历史低位，悉尼的住房承受力依然恶化到如此程度。
HIA这份报告衡量的是家庭对普通按揭的承受能力，发现悉尼居民平均要将1.74倍的成人全职工资用于还普通房贷，是自2010年以来的最高水平。全国而言，这个倍数是1.28倍。
报告称第三季度，悉尼平均房价的标准按揭房贷月还款额攀升至破纪录的3949澳元，比全国平均的2372澳元还要高1577澳元。飞涨的房价和停滞的工资让房子变得越来越买不起。悉尼的平均房价在第三季度增长4.7%，全年增长19.8%。
悉尼现在的住房承受力指数是57.5，比全国平均差20个点。HIA经济学家加勒特（Shane Garrett）说，房价增长的快步伐和相对低迷的工资增长意味着买房已经成为“越来越多澳洲家庭遥不可及的梦想”。
不过悉尼房市已经有失去动力的迹象。澳联储公布的数据显示，发放给房市投资者的贷款增速已经在减慢。此外，过去几周的清盘率也大幅下降。但加勒特警告，本月主要银行加息的“单边”决定可能会令住房承受力进一步恶化。
全澳而言，住房承受力恶化4%，主要是因为悉尼和墨尔本的房价飞涨。其中墨尔本的承受力在第三季度下跌近8%。但澳洲各地的承受力出现偏差非常大的趋势，是因为全国的房价增速大不相同。
虽然两个最大房地产市场的承受力严重恶化，但候巴特和柏斯的情况截然相反，它们的房价都出现下跌。2012年和2013年的时候，悉尼的承受力曾因一系列降息而得到改善，但此后两年由于房价“搭上火箭”，它的承受力稳步下跌。
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