旧金山的房子价格仍然是全美国最昂贵的，但销售已出现显著疲弱。根据加州房地产经纪人协会数据，9月销量比一年前下降19.5％。

攀登地产集团在旧金山的代理人Justin Fichelson说：“我们正在经历一种修整，因为有很多新的房地产开发项目正在兴建，现在的供应肯定是在上升的。市场不会继续像我们看到的过去两年那样往上走，因为价格已经很高了。”

9月旧金山市房屋的成交中位价格是118.9万美元，较上年同期增长11.6％。这大约五倍于全国中位房价。虽然在最流行街区的独立屋仍以高于要价的价格迅速卖出，但在城市的其他部分房市已经放缓。也有更多的人都搬迁到湾区外围。

根据CoreLogic数据，去年9月湾区房屋销售比前年同期上升了6.9％，是自2009年以来的最高水平。

CoreLogic的研究分析师Andrew LePage说：“旧金山湾区继续呈现'溢出'效应，更多的人开始寻找更内陆地区，价格相对能承受的房子。这一年同期销售涨幅上月最大的三个旧金山湾区地区都是最实惠的内陆县：Contra Costa, Solano and Napa。今年前9个月，三县总销售比去年同期跃升约15%，是旧金山整体区域的两倍。”

2015年9月旧金山大都会区的房屋中位价格是65万美元，远低于旧金山市区，但仍比去年同期增长8.3％。旧金山大都会区的房屋存量，即包括湾区外围比旧金山市要多得多。

目前旧金山市的新开发项目大多是公寓。独立屋仍然受到追捧，通常溢价卖出，但有些也是以要价平价卖出。平均销售时间为22天。

Fichelson说：“那些长期在市场上的房屋通常有缺陷。但如果位于一个不错的社区，推倒重建，你仍然可以得到收益。”

来源：CNBC

喜欢我们的内容，可以关注我们的公众号JWS_US。

或者长按以下图片，识别二维码

关于我们