首先回顾一下2014年12月英国正式起草的立案，英国从2015年4月6号开始将向持有英国房产的海外业主征收资本利得税，调整后的方案为非英国居民与英国居民一样所获得的资本增值都需要交纳税款。拥有多套房产的业主，也不能再任意应用主要私宅（PrincipalPrivate Residence简称PRP）条例来免交资本利得税（CGT），需每年在房产中至少居住90天，才可视为主要私宅。
简要介绍资本利得税（CGT），是指资本商品，债券，房产，土地，或土地使用权等，在出售或交易时发生收入大于支出取得的收益，即资产增值，简而言之就是对投资买卖所取得的差价收益征收税，而该政策也主要针对房产的买卖。
新公布的政府文件描述了新资本利得税（CGT）条例的实施，其中最重要一点
在英国没有其他收入的海外业主，买房所得的收益中低于32万英镑的房产将按照18%收税，高于32万英镑的房产按照28%收取。而在英国有收入的业主，CGT会根据个人的收入情况征收。个人所得税低于20%的，CGT税率为18%，若个人所得税为40% 以上的，那么CGT按照28%征收。
这意味着一套房产，假如业主购买时价值80万英镑，几年间升值为120万英镑，增值的40万英镑在2015年4月以前不用缴纳任何税务。资本利得税政策实行后，将征收高达28%的税务，总共11.2万英镑。这意味着，房屋上涨40万英镑，实际收入仅为28.8万英镑。
业主也无需担心，天际为各位业主给出以下建议，能合理避开这笔庞大的税务。
在2015年4月以前，请特许测量师评估您房产的价值，仔细的评估您的房产内部和外部条件并出具相关文件。上述同理，假如该房产购买价为80万英镑，评估后现价120万英镑，上涨的40万可以免除税务，假如业主打算2年后出售该房产，而房产涨至125万英镑，业主最终也只需要为之后上涨的5万英镑缴税，成功免除之前的40万增值税务。天际作为英国唯一一家持有英国皇家特许测量师资格（RICS）的华人公司，评估水准达到世界顶级学会的认可，可为您提供最专业的服务。
同时我们也建议，针对近期购买的房产假如涨幅空间不大，也有必要为房产评估，因为资本利得税可用于一种资产的收益抵消另一种资产的亏损。房产上的投资也可以用于抵消出售房产的任何收益，如果业主对房产进行过装修和改造，可以用该项来扣除将来增值后的税务。
最后，新的资产利得税将于今年4月开始执行，如果你原本有出售房产的打算，可尽快出手。天际拥有强大的销售市场，和独特的销售渠道，可保证买卖双方都能够利益最大化。
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