专家预测：昆州将成下个投资热门 首府布里斯班有望跻身房价昂贵都市

尽管悉尼房产市场持续火爆，但在搜房海外置业专家看来，未来真正的投资机会将出现在昆士兰州。

在下图澳洲投资回报最高的前十名地区榜单上，昆士兰州占有最多的席位，共四个地区上榜，租金回报都在8.5%以上。由于2011年初的自然灾害和经济危机后疲软的经济走势影响，昆州房价走低，虽然从去年开始房价回升，但目前仍处于价格低谷期，是投资的绝佳时机。

澳大利亚各地区投资回报率排名

以昆士兰州首府布里斯班为例，8月，布里斯班公寓房产中值价同比上升8%，澳洲四大主流银行之一National Australia Bank(澳洲国民银行)官方预测，布里斯班今年房价将增长6%，居全澳之首。 尽管布市房屋中值价目前位低于墨尔本、悉尼、珀斯和堪培拉，但在未来，布里斯班将成为仅次于悉尼和墨尔本的第三大昂贵都市。

在租金回报方面，2014年第一季度布里斯班公寓毛租金回报率为5.2%，居澳洲首府城市之首。同时，布里斯班的长期中位价格增长率为每年5.4%，优于悉尼和墨尔本。这些数据均说明，澳洲房地产市场投资者对布里斯班房产的需求量在不断的增加。

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